阳春市|今年返乡置业季难起来，房企营销投入回报低，业主要准备降价阳春市

【阳春市|今年返乡置业季难起来，房企营销投入回报低，业主要准备降价】

文章图片

文章图片

文章图片

离春节是越来越近，往年楼市已经出现了大量购房者看房表现，今年丝毫没有返乡置业季的气氛。房企和中介等待的年底购房潮估计是起不来。
大城市返乡的购房者们受到2021年楼市调整的影响，不再敢轻易出手。今年大城市的房价也出现了确定的回调，加上土地市场的地价出让行情，大城市的预期都平稳了，购房者就没必要盲目选择老家城市买入。

当然还有疫情对楼市的影响，一些城市又在动员“原地过年” ，合肥等地还为不回乡过年的外出务工者准备了春节红包。
疫情影响下，一部分外出务工的人就没有返乡了。而且即便是返乡，也未必就愿意去人多的地方看房子，这是出于安全意识考虑。

现在的问题抛给了房企以及卖房的业主。小城市的房企们一直寄希望于年底的一次行情，有的项目早早就拿出特价房和促销楼栋。
如果返乡置业的行情没有起来，房企的这些促销项目可能会要更长的时间来去化。甚至要做更大的价格让步才能促进成交。

返乡置业气氛起不来，对二手房业主也是一个打击。其实小城市的房屋库存一直都是居高不下，过去有一些时间段的交易规模比较好，业主们还满怀希望的等价格上涨或者现有价格成交，一旦返乡置业季的行情起不来，那就是直接打击后面的预期。

当萧条成为市场共识的时候，抱以涨价希望的业主们可能就要难受了。这些业主的心理价格防线将会被打破，着急出售的业主们就只能选择降价。
有部分小城市的库存是很高的，比如菏泽，曾经卖地规模超过很多二线城市。这些高库存城市，房价回归是不可避免。

春节没能回乡的外出务工者，还是有一些购房需求，后续在五一黄金周或者十月国庆等节日会出现购房需求的释放。
其实交通如此发达的今天，本身就没有上面返乡置业季节，真要有购房需求，坐个高铁就回乡买了。

所以房地产的销售该把工作重心放在平时，或许清明节的交易规模都不一定就比年底小。购房者不再集中在年底，这是小城市卖房者该意识到的问题。
至于那些老破旧的二手房，业主们还是做好抛售的准备，新房价格也就几千块钱，谁还会留意老房子。

阳春市|今年返乡置业季难起来，房企营销投入回报低，业主要准备降价

推荐阅读

三才之数什么意思

金铃子又叫什么，金铃子怎么多结果

收音机调频发射器

三星s21+和s21ultra区别

肺热喝什么茶好

特斯联是个什么公司

紧紧抓住你的手歌词歌曲紧紧抓住你的手歌词

瑜伽垫上跳绳楼下有动静吗

flyme8发布时间

内蒙二姐红烧肉做法?

长沙至武汉高铁通行不，当前长沙尚未完工的高铁有哪些

古中医书籍介绍

山东泰安2018房价多少,泰安的房价现在多少了

油改气顿挫怎么调

白头发怎么治疗，黑芝麻是很好的食材！

面条是怎么包装的呢面条用这种包装别吃