楼盘网原创/胡【 三四线城市|一线城市楼市降温，其他城市下跌势不可挡，炒房红利期彻底过去了】最近在楼市调控的作用之下，很多城市楼市的交易量都出现了下滑的情况，比方说此前火热的深圳楼市，现在的二手房成交量下滑了80%，月交易量只有2000多套了，创造了最近几年来的新低，而近期上海的二手房交易量也下滑了40%左右，另外两个一线城市楼市近况也好不到哪里去，要知道过去很多人对于买房投资，都是以一线城市作为标杆参考的，毕竟一线城市拥有着全国最好的资源作为基础，房价高是理所当然的事情，如今一线城市楼市都降温了，那么对于其他一些三四线城市来说，其楼市情况估计也不怎么样，毕竟大规模棚改已经消失，三四线城市楼市目前正处在一个潮水褪去后的情况，不容乐观。
8月份，已经有几个三四线城市发布了“限跌令”，目的不是为了帮助开发商和炒房者，而是开发商降价幅度过大，可能给当地楼市发展带来一定的冲击，所以降价也要有度。9月8日，赣州当地也发布消息称，提醒购房者要警惕购买商品房的风险，切勿贪图打折诱惑，避免陷入重大风险；当开发企业收取购房者的购房款，长时间不签订正式商品房买卖合同网签，可能造成“一房多卖”、“延期交付”、“停工烂尾”等风险的通知。
对于这些近期频发的官方信号，不得不让人打起百分百的精神来，毕竟这种事情在过去的楼市中少有发生，如今官方限制提醒，不难看出三四线城市楼市可能有变，据笔者了解，今年三四线城市开发商都开始主动降价卖房了，现在他们是竭尽全力求着购房者买房，给优惠送车位，完全没有过去那种高高在上的感觉，可以说只要不亏本，能降多少就降多少，回笼资金才是重中之重，不难看出现在一些城市开发商的资金有多么的紧张，而像赣州提醒防范风险也在情理之中，毕竟现在不是一家两家房企，而是当下一个比较普遍的现象，每座城市有几十上百个在售楼盘，谁也保不准到底哪个楼盘会出现问题，提前进行预警是非常有必要的。
这一现象的发生，也在预告一件事情，那就是炒房红利期彻底要过去了，因为现在开发商如此降价促销，其交易量依然还是平平，不是刚需们不愿意买房了，而是炒房者们不敢买房了，买涨不买跌的观点在炒房者心里是根深蒂固，毕竟在过去炒房者算是开发商的金主，能够帮助消化不少的房源，现在房价降温，那么投资房产就不能赚到钱，而且很明显就是一桩赔本的买卖。
总之，房地产市场从98年房改到如今，已经发展了20余年的历史，供需关系已经没有过去那么紧张，房价水平也涨到了一个高水平，但房子是每个人居住的必需品，控制房价上涨，让房价回归稳定健康是大趋势，过去闭着眼睛买房都能够赚钱，可现在不行了，哄抬房价的行为将会越来越少。
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