|陕西宝鸡市高新区，未来房价趋势会怎样？
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经济不断发展 ， 预期被人看好 ， 房价上涨才是大势所趋；反之 ， 多元产业名不副实 ， 产业园驻企缺位 ， 新区外来人口有限 ， 高新区的房产开发就会陷入有价无市 ， 房价趋势自然没有了涨势！
在网上搜索一下宝鸡高新区的房价 ， 就会发现目前的市场行情均值 ， 在5700/平米上下 ， 根据与外省的同类城市比 ， 很多省的二三哥城市房价跨越了每平7000元 ， 这就说明宝鸡高新区房价近五年来 ， 并没有很大的上涨幅度 ， 房价稳固的背后 ， 就是高新产业园产业的稳固 ， 产业园在短期内没有变势 ， 决定了高新区的房价不会迎来变数 ， 这就是生产力(人力和财力) ， 决定生产关系(居民安置) 。
宝鸡高新区
早在2018年前 ， 宝鸡高新区卧龙寺的房价已接近5000/平米了 ， 现在的房价还是每平5千多 ， 这就说明过去本地人买房 ， 是看中了卖房广告：被科技部批复的宝鸡国家创新型科技园 ， 发展在望 ， 陕西深圳——宝鸡高新区 ， 即将迎来辉煌的明天…到这里买房稳赚不赔！
广告效应鼓动到了刚需的年轻人到新城买房 ， 正常！问题是广告结合了高新区的本地网上的宣传语 ， 有了社会渲染 ， 让部分人有了炒房之念 ， 根本没有想到丰满的理想 ， 面对的是并无楼市长涨的现实 ， 想投资盈利的愿望一场空 ， 无力支撑时 ， 只能让身切换成为高新区二手房的卖主！
再说宝鸡市区人口不到100万 ， 宝鸡高新区的设计规划 ， 是建设成一座30万左右人口居住的新城 ， 一条横向陆海高铁通道 ， 招商条件比起南方省市很有限 ， 哪来的人流和产业？军工或国企大厂都在老城 ， 即使是本地企业移位新城 ， 可现有的交通配套太差 ， 老城和新城都没有直达 ， 都要倒车 ， 谁为了上班在老城来回跑 ， 路上晃悠一个小时 ， 新区与老城有“距离” ， 决定了高新区新城目前的闲置率很高 ， 怎能让房价有涨势？！
宝鸡市房子目前是有价无市 ， 当初有钱的人家能在高新区买一套 ， 折腾一回 ， 再按原价卖出去 ， 二手房冲击了楼市 ， 怎么能让高新区的房价看涨呢？！除非产业园落户了新的企业 ， 房价涨势变数将随之而来！
思乡人 于2022/1/14
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