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在过去的2021年里 ， 高新区共有3宗共567.92亩涉宅用地上市 ， 其中居住面积451.81亩 ， 不过106地块只针对中科大教职工定向销售 ， 109号地块建设保障性租赁住房 ， 2021年高新区仅仅只有一宗居住用地可以入市销售 。
其他楼盘方面 ， 龙湖光年仅剩余2栋未售 ， 乐富强悦湖熙岸还有7栋洋房和1栋高层未售 ， 乐富强文宸悦府还剩余2栋洋房未售 。
所以 ， 高速信达110号地块将是明年高新区新房销售的主力军 ， 并没有太多选择 。 今天班长和大家一起来看看这个楼盘的位置和环境等；
高速信达10的位置是在高新区的云飞路和鸡鸣山路交口东北角 ， 可以搜索金鹏麓山院这个楼盘 ， 地块就在西侧 ， 属于方兴西板块 ， 顾名思义就是方兴大道的西边 。
在交通方面 ， 楼盘周边有方兴大道、望江西路和长江西路等多条主干道 ， 距离地铁口大概八百米左右 ， 整体道路交通还是比较方便的 。 今年热度比较高的运河新城 ， 沿望江西路一直往西即可到达！
在配套方面 ， 楼盘同步修建一所9班幼儿园 ， 小学东侧的金鹏麓山院有代建一所36班小学 ， 西南侧也有一所小学 ， 不过归属哪个教育集团未知 ， 学区划分也要等后期教育局公布 。 在中学方面 ， 高速信达地块需要代建一所72班中学；从上图可以看到 ， 上学还是非常便利的 。
在商业方面 ， 高速信达110地块有配套的邻里中心 ， 东侧的金鹏麓山院也有配套商业 ， 再往东可以到达蜀西湖周边的砂之船奥特莱斯、银泰百货和龙湖天街等；
在周边环境方面 ， 我们通过下面班长实拍图可以看到 ， 周边暂时以空地居多 ， 已交付的住宅有西子曼城、望江台和望江台璟宸 ， 这也是今年热度和话题性比较高的三个楼盘 ， 西子曼城和望江台再往南就是体量非常大的回迁安置小区城西桥家园！
而高速信达110地块号地块南侧则是中安创谷 ， 中安创谷一共分为六期 ， 与高速信达110地块直接相邻的是二期和六期 。 东侧则是金鹏麓山院和乐富强悦湖熙岸 ， 其他则是规划或者在建的公交停保场、教育科研用地和创新产业园等 。
整体上周边以住宅和商业办公为主 ， 不过暂时人气比较低 ， 待乐富强悦湖熙岸和金鹏麓山院交房 ， 城西郊家园建成、分房后 ， 周边人气才会迎来一个较大增长 。
在产品方面 ， 高新区 GX202110 号地块位于高新区彩虹西路以南、火龙地路以西 ， 面积为 318.39 亩（TG2-2 居住 117.38 亩、TG3-1 居住 84.9 亩、TG3-2 幼儿园 12.16 亩、TG3-3 中小学 103.95 亩） ， 容积率：TG2-2 ≤ 2.2、TG3-1 ≤ 2.0、TG3-2、TG3-3 ≤ 1.0 ， 配建保障性租赁住房比例（毛坯）25% ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格 22373 元 /㎡ 。
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