二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？购房置业

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价格差不多的基础上，我会建议大家选择市中心的二手老破小房子，为什么呢？有很多因素可能是你买房时没有考虑到或暂时不是很在意，但是等你入住，就是一个大型真香现场。不得不说，市中心的二手房除了房龄老基本没有其它缺点，只有经过数年沉淀不断的发展带来的无数优点。那么下面我们从多方面看一下和郊区的新房对比，市中心的二手房到底有什么优势？

1. 地段好
市中心的位置会聚集很多大型企事业单位，很多大型单位会把办公楼设置在市中心位置，人流量大，人员就业方便，等等这些人员流动都会提高房屋的增值空间，同时处在市中心位置，无论是出租还是以后改善换房转售都是轻而易举的，变现能力十足，这些都是拥有好地段的优势，长远来看，它不仅能够快速的领涨，涨幅对比郊区也是偏大的。
2. 配套齐全
由于都是老小区，几年的发展下来周围的生活配套已经非常齐全了，可以说完全实现家门口买菜吃饭逛街遛弯自由，小区五公里范围内公园商城基本都有，无论是老年人遛弯还是年轻人健身跑步都是能在短距离内解决的。大型医院，药店等医疗配套更是不在话下，平时生个小病看个医生家门口基本能满足。
3. 教育资源优质
市中心的学区配套资源力量都是相对优质的，从幼儿园到小学，初中，高中都集中了全市最好的师资力量，而且离家近，小孩上下学都比较方便。同时受学区房的影响，增值空间都是很大的，很多家长为了给孩子最好的教学条件，甚至愿意出高于市场的价格。
4. 交通方便
市中心地铁公交基本全覆盖，日常出门喜欢公共交通出行，接受不了逛街路程在1个小时以上的，一定要选择市中心的位置。上班通勤更是方便，可能写字楼就在你家隔壁，中午还能回家午休一下，上下班通勤时间也短，不会浪费很长的时间在上下班通勤中，对于追求生活品质的上班族是真方便。

5. 安全性高
对比需要两三年才能交房的期房，二手房看得见摸的着，我们在实地看房时，能做到对房屋的外部状况及内部装修一目了然，不必承担额外的风险。很多把一生的积蓄都用来买房，最后楼盘烂尾了，新闻天天有报道，所以买二手房的同时也是买个安心，至少不会是空头支票。
6. 得房率高
老破小房子一般层数比较低，这就导致公摊很小，甚至6层以下的基本没有公摊，这就导致老房子得房率很高， 80平米的房子基本可以做三房，比较适合刚需资金不是很充足，又想满足三世同堂的需求。
【二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？】当然，市中心的二手房也有一定的缺点，比如停车的问题，小区比较老，日积月累物业缺乏管理，停车比较乱。还有很多人吐槽居住体验不如新小区，但是这点我不是很认同，老小区只是外观看着破旧点，贵在生活气息浓厚，邻里邻居都比较好相处很和谐。
综上，市中心的二手房不仅保值，升值潜力还大。而且因为在市中心的位置，政府哪天看不顺眼，觉得对市容影响较大，发文要拆迁改造，那你就赚了。
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二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？

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