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对于老百姓而言 ， 当前社会一个家庭最大的奋斗目标 ， 仍旧是换上一套足够大的房屋 。 房产对于中国老百姓有特殊的意义 ， 买房成家也是不少年轻人奋斗的最终目标 。 中年人也会为了能够住上更大的房产 ， 不断努力积极赚取更多收入 。 但是买房这件事 ， 如若不注意还是很容易掉进“坑”里 ， 房产证到手之后老百姓要特别注意了！
买房之后 ， 很多老百姓疑惑房产证的归属问题 。 房产证全称为房屋所有权证 ， 除开确定房屋所有权之外 ， 还是用来证明自己是通过合法渠道取得所有权的关键材料 。 换言之 ， 只有手握房产证后才可以依法行使房屋的使用、收益、处分等各项权利 。 但部分老百姓购买的房屋除开房产证外 ， 还有房屋共有权证 。
理解房产证的作用之后 ， 便需要格外注意一个地方 。 房产证到手后 ， 房屋相关信息将会由房管局工作人员手动录入登记 。 由于本身是人为登记 ， 所以机器系统故障、人为错误等问题 ， 将会影响手中房产证的实际效益 。 如若房产证登记名字存在问题 ， 即便老百姓已经给付房产款项 ， 在法律意义上来说同样无法被视为房屋产权人 。
【房产证|拿到房产证后也不能大意！这些事一定要办，否则房子可能不属于你】
所以这也需要在进行录入的过程中 ， 老百姓要及时核验房屋产权人姓名是否同身份证相符 。 国内不少老百姓的姓名是多音字 ， 将“杰”录入成“洁”、“朱”录入为“株”都会导致自己无法合法享受到本属于自己的权益 。 当然名字只是需要核验的第一大项目 ， 老百姓拿到房产后还需要核对同所属小区名称、楼栋单元号、房屋面积和公摊面积等各项数据内容是否相符 ， 才可以确定房产证真实有效 。
虽说看似很麻烦 ， 但对于大部分老百姓都有很重要的意义 。 不少房产销售中介 ， 会告知购房者只需要花费140平方米的价格买下实际用地为160平方米的房屋 。 但实际上 ， 销售中介所说的面积 ， 有可能刻意将公摊、露台、赠送面积计算在内 。 老百姓再次进行二手房交易出售的时候 ， 这些赠送的面积并不能被计算为出售价格之内 。
此外 ， 在房管局进行登记证件的过程中 ， 老百姓还可以知悉手中的房产是否存在抵押、拍卖等问题 。 不少开发商将房产进行恶意抵押 ， 为自己获取贷款资金 。 但却让老百姓的房产莫名背上风险 ， 若不及时确认是否存有风险 ， 后续处理起来将会非常麻烦 。 此外如若没有全款买房 ， 而是选择贷款买房的老百姓需要注意了 。
买房贷款手续办妥之后 ， 要迅速办理抵押登记手续 ， 将自身的风险降低至最小 。 虽说小小的一张房地产权证 ， 往往会被老百姓忽视其重要价值 。 但实际上 ， 这个小本的意义十分关键 。 老百姓要确保房产无问题 ， 首要便是确保产权证上不出现纰漏 。
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