房地产行业|农村这3类自建房算违规建筑，将面临强制拆除！房地产行业

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相信大家都知道，农民朋友的生活越来越好了！城里人还在算自家房子面积多少平米的时候，农村人在乡下住的是几层的小楼房，更有甚者，住的还是带院子的大别墅。这正是因为，国家对农村的发展重视力度很大，农民们享受到了更高的基础生活待遇，城乡的差距也在不断缩小， “新农村”建设在我国得到了极大的普及。然而，想在农村盖房子，比在城市方便得多，这就导致农村中很多房子并非合法建筑，违背了国家的法律法规，也让村集体的规划受到影响，房屋建筑显得杂乱无章。因此，今年国家也出台了农村建房政策，农村宅基地以及农村的自建房都会进行审查。家在农村的要留意了，农村这3类自建房算违规建筑，将面临强制拆除！

一、占用农田的自建房
在农村，有不少农民为了扩大自家的住房面积，就会进行私自扩建，而那些靠近农田的农民，就容易出现占用农田的问题。但值得注意的是，我国对农田的份额是每年都会制定一个标准的，毕竟粮食安全是关乎国家民生的大事。而想要保证粮食产量的充足，其中最重要的一项条件就是要保证耕地数量的充足。因此，对于不少农民私占农田来扩建自家住房的问题，我国的相关部门也是明令禁止的。一旦出现这样的情况，面临的可能就是自建房被拆除的风险。
【房地产行业|农村这3类自建房算违规建筑，将面临强制拆除！】二、未批先建的房子
随着农村建设用地和耕地规划的逐步明晰，农村宅基地越来越少。为了使有限的宅基地指标得到充分利用，保证村集体成员内部的公平。如果有住房需求的农民建房，必须经乡镇有关部门审核，经村民小组、村委会公布后，方可开工建设。 “未批先建”的房子，影响了农村的总体规划，不利于新农村建设，是要被拆除的。

三、随意修改图纸的房子
现实中，很多农民为了满足一己私欲，往往喜欢随意修改图纸，尤其是那些在大城市有建筑背景的农民，更是会按照自己在城市里的建房经验，来重新设计图纸建房。对于这种情况，其实也是严重违规行为——图纸与实际建造的房屋不符，将被列为违规建筑，有关部门可以责令其停止违法违规部分拆除重建。而且对于超标的自建房，在验收时，也不会发放不动产权证书。

房地产行业|农村这3类自建房算违规建筑，将面临强制拆除！

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