那么 ， 在目前的楼市环境下 ， 如果在2022年不买房 ， 5年后将“买不起”还是“更便宜”？对于这个问题 ， 曹德旺说出答案 ， 曹德旺认为 ， 调控楼市的关键在于以实体经济发展为重心 。 也就是说 ， 不管是过去鼓励楼市发展还是现在出台楼市调控政策 ， 其实都是为了经济发展 。 而现在 ， 国家要以实体经济为主发展了 ， 房地产行业将慢慢不再是经济发展的重心 ， 所以房价也不可能再像过去那样持续上涨了 。 现如今 ， 国家已经开始以住房保障、旧改、三条红线和限贷令等政策调控楼市 ， 以房住不炒为调控底线来限制房地产行业的发展速度 。 就像马光远说的那样 ， “房住不炒”或将成为永久性的调控政策 ， 房价只涨不跌的时代已经过去 。
那么 ， 今年不买房 ， 5年后将“买不起”还是“更便宜”呢？其实答案已经很清楚了 ， 2022年房企降价促销是必然的事情了 ， 但是未来5年 ， 很多房企大概率能够将负债率降低到合理水平 ， 所以降价促销并不会持续太长时间 。 所以 ， 一旦房企经营恢复正常 ， 很多房企就不会再降价促销了 。 而在目前的楼市调控政策下 ， 对于住房资源已经过去和房价严重偏高的城市 ， 就算房企不降价促销 ， 依旧无法阻止房价下跌 。 但是对于人口持续流入的一二线热点城市 ， 随着人口的流入 ， 未来房价大概率会继续上涨 。 也就是说 ， 未来5年 ， 楼市分化现象将越来越严重 ， 有城市房价会开始下跌 ， 而有城市房价会继续上涨 。
【房价|2022年不买房，5年后将“买不起”还是“更便宜”？曹德旺说出答案】因此 ， 对于房价的涨跌 ， 并不能一概而论 。 对于人口持续流失的三四线城市 ， 房价大概率会持续下跌 ， 未来5年买房会越来越便宜 。 而对于一二线热点城市 ， 随着经济的发展 ， 会有大量人口流入这些城市 ， 对住房的需求还会增加 ， 房价自然也会稳定上涨 。 所以 ， 对于这类一二线热点城市 ， 未来5年房子会越来越贵 。 在笔者看来 ， 目前楼市已经出现了量价齐跌的现象 ， 房企资金链暂时也都非常紧张 ， 所以在2022年是刚需购房者的购房契机 。 对此 ， 你有什么看法呢？
推荐阅读
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 装修|淋浴房还可以坐着洗澡，一开始很不理解，装修后才发现太实用了！
- 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
- 深色|155㎡简约风，承载着三代人的生活，不花哨让家务少一半
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 灰尘|家中阳台不要装推拉门了，装这种更实用个性，不得不感叹太聪明了