文章插图
【热销解码 探寻红盘西山金茂府的热销基因|王牌鉴王牌 | 西山金茂府】每个品牌，都是时间的作品，每个时代，都有新的期待。2021年，是中国高端住宅超级IP金茂府走过的第12年，站在12年持续生长的新一刻，金茂府再次来到京西，打造了北京第八座金茂府——西山金茂府。那么怎样的居住设计才能与城市为善？怎样的产品创新，才能让人居变得更健康舒适？
12月23日，上海柏涛北京事业部设计总监、2021年北京房地产市场产品力测评专家委员会委员张宇，焦点研究院院长、2021年北京房地产市场产品力测评专家委员会委员陈阳，金茂华北京南片区设计总监高萌，金茂华北京南片区营销负责人陈慧茹做客《王牌鉴王牌》，与2021年北京房地产市场产品力测评好房推荐官、搜狐焦点北京主编吕伟一起齐聚西山金茂府营销中心，共话茂年人居生活新风范，解码红盘西山金茂府的热销基因。
文章插图
以购房者需求为导向 打造权威全面测评体系
2021年是一个非常重要的转折点，中国房地产又回到了真正的产品时代。但基于每一个企业的理念不同或者实力和能力不同，呈现出来的产品力也不尽相同。
针对此，焦点研究院院长、2021年北京房地产市场产品力测评专家委员会委员陈阳认为，市场上很多品牌企业都在做自己的产品系，但在不同城市品牌企业对于自己产品系落地的情况，以及实际交付给购房者的情况是有差异的，在这样的情况下我们不光要关注到当下每一个产品在一个城市的实际情况，也非常希望看到每一个企业的产品系列对于整个体系的贡献，但行业内是否有公允认可的标准？针对这些产品体系如何进行评测？这是我们在做这次产品力测评中非常重要的一个思考。
文章插图
焦点研究院院长、2021年北京房地产市场产品力测评专家委员会委员陈阳
他表示，测评活动从12月初就已经开始，之发起这个活动的初衷，是因为在2021年有很多企业经历着各种各样的变化，在这种变化下我们首先关注到的还是购房者和居住者，基于此，焦点研究院联合上海柏涛对于整个产品的细节进行测评，特别在现场看金茂府项目的时候，发现很多评价标准与产品打磨的过程中是相贴合的，比如层高，按北京标准层高是2.5米，但西山金茂府达到3.05米，这样的情况下对于居住者而言整体感受是完全不一样的。还有面宽，是14米还是13米，虽然只有1米之差，但对于居住者而言影响是非常大的。目前研究院已经对北京差不多10个项目做完了评测，用统一的标准来看每一个项目的实际情况，会发现每个项目的产品力是有比较大的差别，这个差别体现在每一个项目在不同板块或者投入里面是不一样的，整体来看还是有非常大的差异。所以我们也希望，能够通过产品力的测评可以去发掘每个产品的优点，以及这个产品在那些地方还有提升的空间。
此外，他认为，2021年是非常非常重要的一年，可以说是转折之年，转折体现在很多企业的经营上面，同时也体现在产品力名词上面。从企业角度，很多国企、央企现在可能承担着更大的责任来面对住房需求；从产品力的角度，我们发现以前大家更多是专注于规模、销售额，甚至是速度，但是到了今天，我们需要考量的是如何去关注产品本身、如何让这个产品更好的满足购房者需求，是我们需要重点关注的。要让居住者真正体会到产品的诚意，这种诚意就体现在对每一个细节的打造，而这些细节最终反映在购房者居住的每一天、每一分每一秒，我们要让购房者家庭成员之间相互能够融合，厨房是一个表现，卫生间同样是一个表现，在这些细节当中，怎么样让购房者长时间居住后感受到这个产品的好和实用，是非常重要的。所以在这一点上来讲，首先是基于品牌，金茂无论是从总体的体量，还是从企业的背景来讲，都非常值得大家去信任。其次对于府系产品，金茂在做打造的过程中首先是基于对这个地块的尊重，做了丰富的客研以及深入的地域性考察，这样的态度对于最终交付的质量保证是一个非常重要的基础，西山金茂府是值得购房者关注的一个产品。
推荐阅读
- 上海市|海口恒大美丽沙开盘秒光 再续热销传奇
- 蚌埠|蚌埠2021年各板块热销楼盘出炉
- 碧桂园|单价约6950元/㎡起 文昌碧桂园舒漫的海单日热销10套
- 户型|年底楼市回暖，揭秘龙湖北辰·揽境项目热销原因
- 热销榜|12月13日—19日郑州新盘入市热销榜出炉 最高去化率42%
- 中签率|全城瞩目，逆市热销！2022年宁波会诞生哪些日光盘项目？
- 万达广场|建筑的匠心品格丨小窑湾万达广场，装修高层，全城热销ing
- 世茂集团|全城瞩目，逆市热销！2022年宁波会诞生哪些日光盘项目？
- 盛京|日访破千，地铁洋房逆势热销的背后逻辑是什么？
- 租赁|解码企业“我爱我家”的核心气质与发展密码