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马上2021年就要接近尾声了 ， 经历了去年全民炒房的日光年 ， 今年分化严重的宁波楼市少了一股激情 。
但是 ， 不看不知道 ， 一看吓一跳 。 其实 ， 今年有房中签率低于10%的楼盘 ， 还是有11个 ， 比去年更好 。
那么 ， 即将到来的2022年 ， 宁波又将诞生哪些日光盘项目呢？
下面 ， 我将对宁波市六区可能会诞生的日光盘项目做个简单预测 ， 各位看官请细品！
好了话不多说 ， 直接上干货！一起来看看吧！
NO1：鄞州区
今年 ， 鄞州有三大热门项目：明湖悦府、水岸春晖、春来晓园 。 其中 ， 两个项目位于明湖板块 ， 一个位于前殷板块 ， 地段优势都非明显 。
特别是明湖两个项目 ， 真是有市有价 ， 不仅价格打不下来 ， 需求也非常旺盛 。
明湖悦府的千万豪宅 ，最终是30个富豪中只有1个买到 ， 可见宁波高端市场的购买力强大到突破宇宙天际 。
水岸春晖开盘两次共800套 ， 有房中签率都在低于10% 。 明年 ， 明湖几乎断供 ， 只剩下明湖悦府的大面积公寓住宅 ， 以及金珺府了 。 毫无疑问 ， 金珺府（户型：高层120-150㎡ ， 毛坯限价：3.6w）将是2022年第一个日光盘 。
另外 ， 三开三罄的春来晓园隔壁有一块待出让的地块 。 各种条件与春来晓园非常接近 。
虽然该地块流拍 ， 但将两块地合为一体后 ， 毛坯限价反而上调到3.25w ， 也是限价涨幅最大的地块 ， 具有日光盘的潜质 。
此外 ， 鄞州还有一块地位于江山万里·昆吾旁边 ， 地段优势明显 ， 而且限价3.74w ， 倒挂巨大 。
只要这块地出让 ， 基本上可以预订千人摇的日光盘了 。
NO2：海曙区
今年对于海曙而言 ， 江汇城是现象级的项目 。 此外 ， 鄞奉三兄弟和朗拾都不太热 。 相比鄞州中心区、东部新城 ， 海曙的热度一直比较低 。
明年 ， 海曙想要再诞生像江汇城这样的爆款项目 ， 基本上不太可能出现了 。
NO3：江北区
今年 ， 江北的日光盘都出现在姚江新城 ， 姚江晴雨和江来上府成为了江北双子星 。 虽然 ， 慈城的供应量巨大 。 但是 ， 热度一般 。
【世茂集团|全城瞩目，逆市热销！2022年宁波会诞生哪些日光盘项目？】如果 ， 明年江北有日光盘诞生 ， 大概率还是出现在姚江新城 。
NO4：镇海区
2021年 ， 崇文花园必定会成为宁波楼市的一个里程碑 。 去年以5%的有房中签率位列年度第三 。 今年 ， 更是以1%的有房中签率一枝独秀！
明年 ， 镇海入市的项目不少 ， 新桂沁澜二开、三里风荷、春语文澜 ， 还有几块未入市的地 。
其中 ， 位于蛟川板块的春语文澜（毛坯限价2w） ， 拥有断供、低限价、地铁盘、大品牌等优势 ， 或将成为2022年镇海楼市的头牌 。
NO5：北仑区
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