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Hello ， 艾瑞巴蒂！大家都知道 ， 前天号称江东国际社区的仁恒滨江园洋房开盘 ， 让楼Sir挖点猛料 ， 这不 ， 楼Sir找了几个网友业主 ， 多方打听 ， 猛料这就来了！
这料有多猛 ， 保证看了上头！“茶水费”、楼价、性价比通通都有 ， 现在关注楼Sir ， 精彩不容错过！
在爆料之前 ， 楼Sir先普及一下 。
仁恒滨江园最近开盘了两次 ， 一次为高层 ， 一次为洋房 ， 产品类型有所不同 。
先开售的高层好理解 ， 楼层一般在18楼以上；前几天卖的洋房 ， 比高层楼层少 ， 相应的容积率也低很多 ， 大多为板房 ， 南北通透 。
具体来看 ， 仁恒滨江园的高层一栋楼就有166套 ， 而洋房一栋只有40套 。
按照正常情况 ， 洋房的价格要比高层贵 。
| 仁恒滨江园一期楼栋布局
高层业主 ， 亏了
去年11月 ， 楼Sir通过实地踩盘 ， 写了仁恒滨江园的稿子 ， 结果吸引一大批意向（有钱）网友进群 ， 开盘后 ， 又在楼Sir群内号召建了项目群 ， 业主们集合在了一起 。
其中有几位 ， 跟楼Sir关系非常铁 ， 知无不言 。 所以 ， 本篇保证原汁原味 ， 保证真材实料 。
| 买房约等于买盲盒 ， 啥啥都不知道
我们先回顾一下 ， 高层的开盘过程：
开盘当天下午通知 ， 晚上发布开盘公告 ， 那些没有收到通知的朋友 ， 第二天早上再去售楼部的 ， 连开盘的空气都没闻着 ， 进不去 。
很多买家对此 ， 颇有怨言 。
好了 ， 到了洋房开盘 ， 又是故技重施 ， 先咬死不说开盘 ， 下午5点多搞突然袭击 ， 最后 ， 深夜11点50发布开盘公告 ， 真是熟悉的配方 ， 熟悉的味道 。
但更疯狂的是 ， 洋房一开 ， 原先买高层的业主要疯了！
【茶水费|猛料！给了“茶水费”，楼还买贵了，仁恒业主要炸】
| 图片来源 ， 微信公共图库
为什么？价格更便宜啊！
在价格体系上 ， 都是备案价17298元/㎡+装修款+车位20万 。
但之前高层均价约2.2万/㎡ ， 含车位 ， 含装修款2500元/㎡；而洋房呢？预测单价2.4万 ， 结果真实价格是全包2.27万/㎡ ， 含装修款3700元/㎡ ， 还能打折 。
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