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如果问天津哪的房子最便宜？
估计90%的人的回答 ， 肯定都是团泊东 。
的确 ， 作为天津门槛级板块 ， 团泊东无论是单价 ， 还是总价 ， 都非常有优势 。
2021年11月 ， 天津富力新城的高层大户型 ， 就已拉低至5字头 。
50万出头 ， 就能入手一套高层76平米小两室 。
本以为天津富力新城 ， 能一直稳坐天津门槛新房的第一把交椅 。
然而 ， 最近爆出有一个楼盘 ， 成交均价仅4578元/平米！
真是大感意外！
到底是哪个项目 ， 再次击穿了天津房价的底线？
直接说 ， 这个项目就是当代公园阅ΜΟΜΛ 。
单说项目案名 ， 恐怕知道的人不多 。
如果说项目所在的未来科技城板块 ， 熟悉的人就该不少了 。
最早 ， 海航计划在片区开发总建面达166万平米的大盘——天津中国集海航城 。
而后项目仅开发了两期地块 ， 便转手给万科与当代 。
万科后续开发了万科麒麟小镇 ， 当代则开建了当代公园阅ΜΟΜΛ 。
整体来说 ， 近些年 ， 未来科技城板块发展比较命运多舛 。
其实 ， 板块的条件也不是很差 。
首先来说 ， 板块也倚靠着一个大规划 。
它是中组部、国资委确定的第四个未来科技城 ， 开发面积达145万平方公里 。
另外 ， 虽然板块行政区域隶属于宁河区 ， 感觉比较远 ， 但距离东丽湖板块仅3公里 。
通过津宁高速 ， 车程40分钟左右 ， 就能到达南开老城厢 。
妥妥算一个市区辐射范围内的板块 。
按理来说 ， 未来科技城板块的区域能级 ， 一点不输团泊东 。
为何当代公园阅ΜΟΜΛ ， 落得如此地步？
2021年下半年以来 ， 虽说天津各个板块房价跳水 ， 但未来科技城板块也没跌破天际啊！
例如万科麒麟小镇 ， 12月份成交均价 ， 仍能达8151元/平米 。
相比之前 ， 也就跳跌了1000元 。
而当代公园阅ΜΟΜΛ ， 可从8000元/平米 ， 降到了4500元/平米！
3500元的价差 ， 价格简直是腰斩 。
并且从成交走势看 ， 项目是直接跳水的！
在2021年9、10月停签两个月后 ， 直接降到4578元/平米 。
连一个缓冲期都没有 ， 项目肯定有情况 。
据项目口径 ， 前期推售的房源已售罄 ， 暂无房源在售 。
但根据中介了解 ， 项目仍有产品在售 。
为小高层和洋房 ， 7-11层到顶 ， 面积为86、92、97平米 ， 均价4800-5500元/平米 。
至此 ， 可以明确 ， 项目已处于不正常的状态了 。
对于买房人来说 ， 如此诱惑的价格 ， 是不是捡到漏了？
说实在的 ， 这不仅不是一个漏 ， 更有可能是一个坑！
主要原因就是 ， 由于深陷债务危机 ， 当代已成为一家暴雷的房企 。
根据2022年1月10日 ， 当代置业的公告显示 ， 目前境外优先票据（其中包括2021年到期及2023年到期票据）的未偿还本金总额 ， 仍高达约13.48亿美元 。
而最近爆出 ， 有9家央企被要求驰援11家出险房企 。
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