卢女士|惊呆！买房签完认购书，说好的9万多元优惠却没了

前不久，汉阳芳草西路上坤·云启都会开盘，引来不少购房者抢购。市民张女士在当天签下了认购书，不过事后却被告知此前置业顾问说好的9万多元的优惠却没了，开发商解释说是商贷优惠力度，客户选择的组合贷没有这些优惠。10月29日，张女士和丈夫徐先生向极目新闻反映此事，气愤不已。
购房者：开盘优惠12万元认购后少了9万多
徐先生介绍，10月22日晚上，由武汉恒禄置业有限公司开发的上坤·云启都会开盘，他想买一套在武汉安家，公积金、社保也缴满了2年，符合购房条件，他也准备利用公积金和商业贷款的组合贷模式购房。10月17日去看房圈存时，妻子张女士登记了认购信息，明确写明了付款方式为“组合贷”，意向面积105平方米，并交了2万元圈存房源。

开盘当天，排到张女士时，工作人员先问她意向楼层和户型，工作人员出示该户总房价及优惠后总房价177万元后。张女士接着去交了2万定金，并在认购确认书上签字盖章，每个流程都是不同的工作人员负责。

张女士说，由于开盘现场人数众多，场面有些混乱，办理认购手续时，在认购确认书上，工作人员直接在付款方式上勾选了“按揭贷款”。她当时也未注意，在外地的徐先生当晚看到认购确认书觉得不对劲，不仅付款方式有问题，总房价加一起并不是177万，而是189万元。他连忙致电开盘前接待他的置业顾问卢女士询问。卢女士说没问题，并解释说按揭贷款包括公积金和商贷两种方式，类似问题较多，会集中处理。此外，认购确认书上的189万元的价格，签合同时会以优惠后的最低价签。
10月23日，徐先生还是不放心，就让妻子和中介到营销中心。置业顾问又说，优惠价格是针对商贷的，分别是开盘98折、按时签约98折、首付30%也有99折，组合贷没有这些折扣，算下来少了9.46万元的优惠。经过徐先生与置业顾问再三交涉，置业顾问于24日中午又告诉中介，可以按组合贷以优惠价177万元成交。
10月24日晚，徐先生从外地回到武汉，按照组合贷付款方式准备26日签约资料。25日凌晨，置业顾问主动建立临时微信群，用于提醒中介、房客购房签约注意事项和携带资料问题。采访人员注意到，张女士提供的聊天记录中，置业顾问发出的需携带的11项资料中，第8项为“公积金收入证明”。

开发商：客户选择的付款方式不同
【卢女士|惊呆！买房签完认购书，说好的9万多元优惠却没了】如果顺利的话，徐先生早已完成签约，不过签约当天，他又被告知，只能选择商贷，如果选择组合贷，将没有那么大的优惠。而选择纯商贷，利率相对较高，粗略估算一下，商业贷款120万，意味着每月要还约7000元，公积金贷款70万商业贷款50万，每月商贷还款约2900元，公积金还款约3050元。由于公积金还款可以从公积金账户中直接划扣，相当于每月到手还款压力减少很多，是国家对刚需购房者的一大优惠政策。因此，他希望坚持最初的组合贷选择，这样可以极大地减轻还款压力。
开发商拒绝了徐先生选择组合贷的付款方式。在徐先生请来律师协商后，开发商做出让步，同意退还2万元定金，但仍拒绝其组合贷购房并享有12万元优惠的要求，律师提出公积金组合贷补偿开发商两种贷款审批时间造成的利息差，遭到开发商拒绝。

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