|回迁房不能随便买！这个“便宜”千万不要占( 二 )

（3）房屋的性质不同
拆迁的是商品房，回迁房自然是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。
【|回迁房不能随便买！这个“便宜”千万不要占】总之，购买回迁房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

|回迁房不能随便买！这个“便宜”千万不要占( 二 )

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