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自去年下半年以来 ， 我国各地区的房价迎来了普跌 ， 就连以往打得火热的“金九银十”也遭遇了寒冬 ， 部分刚需趁此机会能够以较低的预算买到更心仪的房子 ， 除此之外有2类人 ， 可就没有那么幸运了 ， 希望你不在其中：
第一 ， 炒房客
在房价全面下跌的背景下 ， 炒房客们只有两种选择 ， 其一是将自己名下的房产高买低卖 ， 但这样会使自身的利益受损 ， 实属得不偿失 。 其二是死撑不降 ， 等房价回温后再考虑出手 ， 但一方面房地产税即将来临 ， 届时再抛房未必能找到接盘客 ， 如果房子当真卖不出去 ， 自己将要付诸为数不少的持房成本 ， 房产越多者越甚；另一方面在囤房的过程中 ， 产生的物业费、购房贷款的利息等都要由自己承担 ， 卖房延误的时间越久损失越惨重 。
更何况炒房客销售的房子属于二手房 ， 相对于新房来说 ， 此类房子配套不够完善也许会给人们的日常生活带来不便、设备陈旧维修成本高、房龄较长可能会无法贷款、购房要缴纳的各项税款较多 ， 这无形中增加了人们的购房成本......因此二手房本身在交易市场上的受欢迎程度就较低 ， 在以上这些方面共同作用下 ， 炒房客成为了房价下跌受损最严重的的群体之一 。
【房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中】第二 ， 刚买了房子的新业主
我国房价已经进入了万元时代 ， 几乎所有的家庭都要依靠房贷才能买得起房 。 如果刚买了房子后房价就开始下跌 ， 大家还是要按照原先贷款合同上约定的金额偿还本息 ， 当房价只见跌不见涨时 ， 新业主们就会感觉心理不平衡 ， 社会上大部分的房闹事件都是在这样的情况下发生的 。 站在个人角度上 ， 进行房闹的出发点可以被理解 ， 毕竟利益受损的是我们自己；但作为购房者我们要知道 ， 按闹分配不合理 ， 也不能解决任何事情 ， 去年武汉房闹被拘的真实案例就在时刻提醒我们这一点 。
一些法律意识淡薄的人冲动之下很可能会断贷 ， 断贷超过3天 ， 他们的征信就会受到不好的影响 ， 后续再想贷款或申请信用卡也基本无望 ， 情况严重的话 ， 这些人的出行和子女的教育都会受到一定的影响；断贷超过6个月 ， 银行就会收回债务人名下的房产 ， 自己费尽心血好不容易买来的房子 ， 一夜之间化为了泡沫 ， 万一法院拍卖房产的所得款不足以抵消未偿还部分的贷款 ， 债务人还要自掏腰包补足这一部分资金 ， 届时自己名下银行卡和汽车都会可能被法院查封 。 这也提醒这些新业主 ， 不管遇到任何事情 ， 都不要轻易断贷 ， 因为受伤的只会是自己 。
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