房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中购房置业

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自去年下半年以来，我国各地区的房价迎来了普跌，就连以往打得火热的“金九银十”也遭遇了寒冬，部分刚需趁此机会能够以较低的预算买到更心仪的房子，除此之外有2类人，可就没有那么幸运了，希望你不在其中：

第一，炒房客
在房价全面下跌的背景下，炒房客们只有两种选择，其一是将自己名下的房产高买低卖，但这样会使自身的利益受损，实属得不偿失。其二是死撑不降，等房价回温后再考虑出手，但一方面房地产税即将来临，届时再抛房未必能找到接盘客，如果房子当真卖不出去，自己将要付诸为数不少的持房成本，房产越多者越甚；另一方面在囤房的过程中，产生的物业费、购房贷款的利息等都要由自己承担，卖房延误的时间越久损失越惨重。
更何况炒房客销售的房子属于二手房，相对于新房来说，此类房子配套不够完善也许会给人们的日常生活带来不便、设备陈旧维修成本高、房龄较长可能会无法贷款、购房要缴纳的各项税款较多，这无形中增加了人们的购房成本......因此二手房本身在交易市场上的受欢迎程度就较低，在以上这些方面共同作用下，炒房客成为了房价下跌受损最严重的的群体之一。

【房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中】第二，刚买了房子的新业主
我国房价已经进入了万元时代，几乎所有的家庭都要依靠房贷才能买得起房。如果刚买了房子后房价就开始下跌，大家还是要按照原先贷款合同上约定的金额偿还本息，当房价只见跌不见涨时，新业主们就会感觉心理不平衡，社会上大部分的房闹事件都是在这样的情况下发生的。站在个人角度上，进行房闹的出发点可以被理解，毕竟利益受损的是我们自己；但作为购房者我们要知道，按闹分配不合理，也不能解决任何事情，去年武汉房闹被拘的真实案例就在时刻提醒我们这一点。

一些法律意识淡薄的人冲动之下很可能会断贷，断贷超过3天，他们的征信就会受到不好的影响，后续再想贷款或申请信用卡也基本无望，情况严重的话，这些人的出行和子女的教育都会受到一定的影响；断贷超过6个月，银行就会收回债务人名下的房产，自己费尽心血好不容易买来的房子，一夜之间化为了泡沫，万一法院拍卖房产的所得款不足以抵消未偿还部分的贷款，债务人还要自掏腰包补足这一部分资金，届时自己名下银行卡和汽车都会可能被法院查封。这也提醒这些新业主，不管遇到任何事情，都不要轻易断贷，因为受伤的只会是自己。

房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中

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