旧城改造|5万亿旧改来了，20年以上的老房子再度吃香？这两类人有福了！城市规划

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前几年国家在进行城市规划时，为了使城市景观更加协调，常常会将某一处地表建筑进行拆毁重建，以达到城市整体统一的效果。但这样盲目进行拆迁的做法，常常会导致时间、人力、金钱等资源的浪费。相比于拆迁，另一种规划手段则更加科学，那就是改造。在原有样貌的基础上，对旧城内部、周围进行改造，完善各种生活设施，实现一种“从有到新”的效果。据资料表明，我国未来将会实现五万亿旧改，这意味着， 20年以上的老房子再度吃香。其中有两类人有福了，一种是处于优良地段的老城区住户，另一种则是拥有顶层居住的住户。

处于地段优良的老城区住户这类老城区往往是城市规划进行布局时的重点改造地区。因为这部分地区地段优越，一般靠近市中心等人流密集繁华区域，是城市景貌的重要组成部分。这类型地区如果拆毁重建，拆迁难度极大、影响更深。而且所重建的时间成本也极久，所以一般是考虑进行旧城改造。一旦进行旧城改造，周边的绿化、小区的水电设备、通讯等设施等都会进行完善，从而提高周边居民的生活水平。同时这种改变也往往意味着房子的溢价。

对于这部分人来说，旧城改造的另一个优势就是人际关系的维持。像这类老城区大多数存在时间都为20年以上，这意味着里面的居民在这里生活了很长时间，极有可能已经形成了一种亲密的邻里关系。一旦旧城进行拆迁，就意味着他们要搬离其他地方，紧密的邻里关系将不复存在。旧城改造让他们不用搬离所在城区，使他们依旧可以和自己的好友一起居住。尤其是对部分老人来说，当家中子女进行上班无暇陪伴时，这些邻居可能就是生活中的一抹慰籍。
【旧城改造|5万亿旧改来了，20年以上的老房子再度吃香？这两类人有福了！】
拥有顶层的住户旧城改造、不用搬迁的措施对于拥有顶层的住户来说，或许是一个好消息。因为房子处于顶层，采光优良视野好，生活质量和心情都会有所提升。尤其是存在房产限高令的情况下，这种顶层住宅更加可贵。甚至会有一部分人宁愿房租较高，也想要买到这种顶层住宅。对于这种房产，旧城进行改造时，往往会增加电梯等设备，使得住户上下出行更加方便，生活更加舒适。

旧改影响旧改的最大影响就是使国家的财政支出大大降低。相比于拆迁，旧改的建筑难度更低、成本更低，资源配置更加合理。而且这种旧城改造的方式往往会比拆迁更具创新。比如说广州的永庆坊，被当作是旧城改造的模范之一。

不少地区因为旧城改造融入了当地自由的文化特色，从而形成当地的网红景观，带动旅游业的发展，提升了地区的商业价值，形成一种有效的经济发展良性循环。而且旧改改善了周边的设施设备，直接带动了当地房价的上涨。当地住户甚至将这

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