石家庄市桥西城域建设有限公司|14年＂拉锯战＂即将告终 石家庄一环核心棚改＂僵局＂扭转
低矮破旧的院墙、狭窄泥泞的街道、年久失修的基础设施、满地堆积的建筑垃圾和生活垃圾……地处石家庄市中心，南花园二期的满目疮痍，与周围的高楼大厦格格不入。
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南花园二期实景图
1月初，在政府网站上关于南花园二期的官方回复，让这个已经拉锯14年之久的棚改项目再次出现在大众眼中。
“南花园二期项目现由石家庄市桥西城域建设有限公司承接，负责后续推进拆迁及回迁房建设工作，现正抓紧进行融资，已完成了回迁区域约4亩的土地整理，正在对该回迁区地块进行围挡，规划设计单位和拆迁服务单位正在招标，下一步准备在拆迁指挥部做效果沙盘。目前项目剩余户拆迁工作已经启动，中山街道按照区委区政府要求，组织成立拆迁攻坚小组，抓紧推进项目西区回迁区域拆迁工作，争取尽早完成回迁地块净地，配合桥西城域公司尽快启动回迁房建设。”
那么，南花园二期的拆迁工作进展顺利吗？这里的居民对于拆迁是何反应？搜狐焦点来到南花园二期项目现场一探究竟。
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南花园二期实景图
这是一个占地约94.55亩，此前住着866户居民的旧城区改建项目。2008年，石家庄掀起“三年大变样”浪潮，位于城市核心地段的南花园二期在“大拆大建”的口号下，加入改造队伍，与石家庄市东方元顺房地产开发有限公司签订了《城市房屋拆迁产权调换协议书》，进行拆迁置换。
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城市房屋拆迁产权调换协议书
据了解，当地居民与开发商签订协议之初，开发商口头承诺三年回迁，绝大多数居民在签订协议后搬离了老房子，如今14年过去了，被拆迁公司砸掉门窗的老房子依然矗立在原地，不但回迁遥遥无期，过度安置费发放也一度出现延迟情况。
2012年9月14日，石家庄市人民政府发布《石市首个“政府征收”房产项目启动》通知，南花园商业步行街二期项目被列入集中改造队伍。
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政府网站截图
2015年，因国家政策调整，按照规定东方元顺公司60%国有股份需退出房地产项目，随后项目拆迁工作停滞。同时，由于经营问题，东方元顺公司已严重资不抵债，公司资产已被债权人查封并申请强制执行，面临全部被执行的风险，因此其拟向桥西法院提交企业破产重整申请，采用重整的方式引入新的投资人实施南花园二期项目建设。
2017年2月10日，石家庄市人民政府发布《市区旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知》。南花园商业步行街二期在内的41个项目被要求按照原政策限期实施征收。
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政府网站截图
2018年7月31日，石家庄市人民政府再发通知，对南花园商业步行街二期等29个项目提出房屋征收计划按照原政策限期一年实施的要求。
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政府网站截图
2019年7月23日，石家庄市桥西区人民政府发布了《南花园商业步行街二期项目房屋征收补偿方案》。确定了征收范围为东起市场街、同福胡同、德胜街，西至南小街，南起自强路，北至中山路，并公示了征收区域内被征收房屋预评估房地产市场平均价格：
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