|2009年8旬老人将房产证借给孙女，房子被转走，老人：不是亲孙女( 三 )
四、背后的阴谋 ， 细思极恐方菲的母亲嫁给方鹏程后 ， 方鹏程也疼爱方菲 ， 一开始家庭还是挺幸福的 。 可是渐渐地 ， 两人感情出了问题 ， 在方菲18岁那年 ， 方菲的母亲就独自一人出国 ， 前往阿联酋生活 ， 和方鹏程两人过起了两地分居的日子 ， 把女儿留给方鹏程独自照顾 。
如今方菲的母亲已经在阿联酋生活了十年 ， 最近发回消息要和方鹏程离婚 。 如果方菲的母亲想带女儿出国 ， 在背后唆使方菲偷出房产证 ， 再骗方新荣把房子过户到她名下 ， 那这就是一盘早已布好的大局 。
等方菲拿到房子后 ， 完全可以选择出售房子或者将房子抵押获得一笔钱 ， 之后就随母亲前往国外 ， 那最后方新荣和方鹏程父子两人将没有房子住 ， 流落街头 ， 这一切 ， 让人细思极恐 。
发生这件事之后 ， 方菲依然和平常一样回家住 ， 父亲也多次让她谈话 ， 让她改变想法 ， 把房子还给爷爷 。 可是方菲坚决拒绝 ， 隐晦地表达 ， 这事她也没办法 ， 因为她要听妈妈的话 。
五、要回房子困难重重现在事实真相已经明了 ， 方新荣老人也明确表示自己没有将房产转给孙女的意愿 。 但房子确实已经按照正常的法律程序 ， 合法地转到了方菲名下 ， 想拿回这套房子可谓困难重重 。
让方菲自愿把房子再转回给爷爷明显是不可能的 ， 方菲直接拒绝 ， 咬死是爷爷自愿给她的 。 剩下的途径只能走法律途径 。
可是接手案子的律师也觉得这个案件很复杂 ， 毕竟之前的转让程序都是合法的 ， 也有老爷子自己的签名 ， 这根本没办法否认 。
之后针对方新荣所说自己脑子不清楚 ， 不知道当时情况 ， 稀里糊涂就签了字的说法 ， 律师决定从认定老爷子意识不清 ， 把合同作为一个无效民事行为能力人签定的角度出发 ， 来撤销房屋转让合同的合法性 。
方家人满怀希望带着方新荣来到了 上海市精神鉴定中心 ， 可是鉴定结果却让人傻了眼 。
鉴定中心经过检测 ， 得出结论方老爷子神志清醒 ， 属于完全行为能力人 。
这一结果就证明方新荣签字是完全遵从内心的选择 ， 需要对自己做出的法律行为负责任 。 这条路堵死了 ， 反而给了方菲一个有利的证据 ， 证明是爷爷自愿把房子转给她的 。
老爷子在得到这个消息后 ， 知道房子很难再拿回来 ， 整个人吃不下睡不好 ， 精神状态非常差 。
正当所有人都开始有点灰心的时候 ， 律师又找到了一个新的突破口 ， 事情开始有了转机 。
六、法院最终维护正义律师经过仔细阅读房屋转让合同后发现 ， 这个合同是买卖合同 ， 而不是赠与合同 。 既然是买卖合同 ， 那就应该按购买双方的约定 ， 支付卖方房款 。
合同上写明 ， 方新荣是以60万的价格 ， 将这套房屋卖给方菲 ， 而60万的标价远远低于市场价 ， 明显属于不合理定价 。 与此同时 ， 在房产中心的存档中没有发现任何购房款的交付资料 ， 这就说明方菲作为买方 ， 并没有支付给卖方一分钱 。
这样的行为 ， 等同于该买卖合同是一纸空白合同 ， 买方并没有真正履行 。 也可证明方菲自始至终并不像合同所说的一样用钱购买房子 ， 只是以欺诈的方法 ， 将老人的房子骗到手 。
至此 ， 方家人愤怒了 ， 一纸诉状将方菲告到了法庭 ， 开庭那天就出现了本文开头描述的场景 。
庭上 ， 方菲为自己辩护称 ， 当时为了避免高额的赠与税 ， 才与爷爷签下了这个买卖合同 ， 不管她有没有给爷爷钱 ， 也不能就此说明这个过户手续是违法的 。 既然是通过房产中心合法的过户手续办理的 ， 现在房子在自己名下 ， 这个房子就是自己的 。
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