惠城|对于老人去世后留下的房产，为啥要及早过户？小心继承份额流失！房价|白鹭湖

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房产证一直不过户是可以的，不影响你的占有、使用、居住权；但长远来看，对继承所得的房子不进行产权变更，是存在很大法律风险的，而且时间越长，风险越大。
过户是采用正常程序，将一个人的财产变更为另一个人的过程，这是一个确权的过程。
首先明确一点，对于老人去世后留下的房产，没有任何一条法律法规规定继承人必须在规定的时间内完成过户手续，不过户的情况下，合法继承人在房子的居住、使用等权利上是没有任何影响的，但影响所有权。

房子是不动产的范畴，按照规定，物权发生设立、变更、转让和消灭等，都需要经过登记；在这一具体问题中，过户是物权变更的过程，如果不过户，则存在以下几个方面的风险点：

父亲去世，房子不过户的风险点：其一，影响继承份额
《民法典》第二百三十条规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力” ，也就是说，房子在不办理过户的情况下，继承人也可以获得房屋物权。
但这里要注意一点，虽然不经过户，继承人也可以获得物权，但这里的继承人指的是所有继承人。父亲去世后，第一顺位继承人不止你自己，还包括你的母亲、祖父母和其他兄弟姐妹，倘若此时不及时过户，后期因为拆迁补偿等产生较大的利益，不排除其他继承人反悔来争夺份额的现象，到时候损失的就不是一星半点了，还不如及早过户、及早确权，这是出于防止后期其他继承人争夺份额的目的。
举个例子讲，假设祖父母还在世，如果现在不过户，后期房子拆迁产生了大额赔偿，姑姑、叔伯又是祖父母的第一顺位继承人，那么此时即便祖父母放弃继承，恐怕姑姑、叔伯也不会答应，这就会发生姑姑、叔伯分割房子份额的现象。

其二，影响处置
对房子的处置主要包括两方面，一是买卖、二是赠与。
如果已完成过户，房子就是你的，不影响买卖、赠与等任何形式的处置，你既可以将其出售变现，也可以将其赠与你的子女，产权可以随时变更。
但如果不过户，出租、使用、占有倒是影响不大，但不能将其出售、赠与他人，凡是牵扯到“处置” ，不动产权证上必须是你的名字才可以。尤其是在急用钱需要变卖房产的时候，这无疑需要较长的周期，最终还是需要先过户再出售，避免不了这一流程。
第三，继承权纠纷诉讼期限的影响
《继承法》第八条中规定：