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最近房产市场的变化确实让人觉得猝手不及 ， 哪怕是恒大集团这样的地产巨头都欠下了巨额债务无法偿还 ， 这让即将买房的人又开始犹豫起来 ， 这房子现在买真的不会亏本吗？从现有的势头来看 ， 房子价格下降几乎已经成为必然趋势了 。 持相同观点的还有《中国新闻网》 ， 在房产一哥凉凉后 ， 新闻网发布了一篇名为“炒房第一城”的文章 ， 文章中明确表达已经有人开始抛售房子 ， 甚至降价500万都要出手 ， 刚需族的春天怕是要来了 。
▲楼市
房产价格呈跳水式下滑其实在很多时候 ， 房产市场的繁荣与否并不在于新房的成交量 ， 每个城市每年开发新楼盘的数量都是固定的 ， 也没有多少房子满足我们的需求 ， 不然大家都去抢一期干嘛呢 ， 价格是一方面因素 ， 数量同样也是如此 。 真正决定房产经济的兴衰与否看的是二手房的交易数量 ， 根据相关数据显示 ， 我国二手房在整个房产市场的交易体量占总体量的72%以上 ， 这足以说明二手房在我国房产市场上占据着重要的地位 ， 那些买不到新房但又非常缺房子的人 ， 只能妥协去买二手房 。
【二手房|“炒房第一城”坚持不住了？有人开始抛售房子，还有降500万出售】
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往年刚需族对二手房的需求量可是非常高的 ， 哪怕二手房在价格上要贵出许多 ， 但没办法确实需要房子住 。 可如今有相关房产机构调查发现 ， 二手房的交易数量正在持续走低 ， 这其中三胎政策的颁布是一个关键时间点 ， 恒大集团传出破产的消息又是一个关键时间点！或许正是因为这两件事都影响重大 ， 才闹得此时大家人心惶惶 ， 持有二手房的人害怕房子在未来会卖不出去 ， 已经考虑大面积降价尽早脱手 ， 不然砸手里了可就全完了 。
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炒房客疯狂抛售房屋现在最担心的是那些手中有大量房源的炒房客 ， 他们惊悚的发现即便那些地段良好的学区房现在都面临着严重的降价趋势 。 其实往年这些所谓学区房都存在巨大的商业泡沫 ， 在房产市场形势良好的时候 ， 学区房都被炒到了10万、20万一平 ， 这种价格有多少老百姓能买得起？果不其然 ， 等到相关政策一变 ， 学区房的商业泡沫就被大范围清除 ， 原本20万一平现在降价到6万都未必有人买 ， 急的那些炒房客降价500万出售房子 ， 生怕房子砸手里了 。
▲楼市
和学区房类似的还有写字楼 ， 据《澎湃新闻》对外报道 ， 截止到2021年12月1日 ， 深圳甲级写字楼租金已经持续33个月的下滑 。 写字楼本就呈现出供大于求的状态 ， 一旦有一家扛不住了宣布降价出租 ， 后续就会有十家、百家跟着下降 ， 不然谁都没法在眼下的房产经济低迷时期存活下去 。
▲楼市
如果说还有谁对这种现象喜悦 ， 那恐怕就是我们普通老百姓了 。 本来对于那些刚需族来说 ， 眼下年关将至 ， 碰上要结婚的家庭怕是得忍痛买一套房才能安稳过年 ， 可现在的局势下 ， 房价如跳水般下滑 ， 这还真让老百姓吃不准了 。 所以很多家庭都觉得应该再忍一忍 ， 说不定未来房价还会持续下降 ， 原本300万的房子150万就能买到 ， 这样他们买房的压力也会小很多 。
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