【 首付款|你以为房产证上写上你的名字，房子就是你的了？新婚姻法这样规定】不知道是进步还是什么，现在的人在结婚前就要做好离婚的打算，而且也为广大百姓所接受，但当大家有了退路，婚姻维持也就变得越来越难。而随着房价连年攀升，房子也已经成为中国家庭最大的财富之一。
所以，丈母娘选女婿要看有没有房子，毕竟在这个时代，婚姻并不牢靠的预期下，似乎房子更能带来安全感，越是这样想，越是恶性循环。但这就是现实，无所谓对错。
于是，在买房过程中，就很纠结房产证上写谁的名字，这也是多年来大家很看重的一点。有时候男方为了表示诚意，也愿意主动写上女方的名字，让其安心。
可随着婚姻越来越不牢靠，男方也觉得偌大的房产资产被分割走，也会变得更加谨慎，还有极端的事件，一些女性靠结婚离婚发财致富的骗婚骗房事屡见不鲜。
这些是是非非不归我们管，但我们要告诉大家真相，是不是房产证上真加上你的名字，房子就一定是你的了？房产证上没有你的名字，离婚就分不到房产了？
或许，最新婚姻法的规定让你改变认知。
房产证上不写你的名字，离婚就分不到房产了吗？
按照新婚姻法规定，若男女双方属于婚后买房，那么即便不写你的名字，这套房子也属于双方共同财产。所以，离婚时房子也应该有你的份儿。
不过，也有例外，比如房子属于夫妻双方的一方父母购买且登记在其子女名下，那么这套房产应属于其子女个人。但，如果房子转让时，另一方同意才能正常办理手续。
房产证上写了你的名字，房子就一定是你的吗？
一般情况下，尤其是在过去，有一种观念，房产证上写上自己的名字心里就踏实了，认为离婚时也有自己的一份儿。实际上不一定。若房子是婚前由一方全款购买，除非双方另有协议，否则这套婚前财产的房子是不会因为结婚就转移财产关系的。这样的情况属于婚前个人财产，离婚时不会跟对方有关系。
若婚前一方交了首付款，但婚后夫妻双方共同偿还贷款，这套房子原则上属于提供首付款的一方，另外一方只能获得还贷部分的补偿款和房子的升值部分补偿。
无论男女，哪怕房产证上有你的名字，房子归不归你还要看3张证件，它们可能比房产证还重要！即契税发票、购房发票、房屋买卖合同。
有了契税发票才能清楚展示你缴纳过的税费明细，否则可能面临无法过户的情况。购房发票是购房完成的重要凭证，若是没有购房发票，也就意味着没有办法办理房产证。房屋买卖合同是3个票据里面最重要的一个，里边列了所有相关的明细，千万不要丢了。
最后，有人觉得在房产证上写上夫妻双方二人的名字会更公平，一般结婚都要求两个人的名字写上，担心离婚后分不到财产。但其实还是需要慎重考虑的，很可能会影响到二套房的问题。
总之，民法典的更新内容很简单，一句话概括就是谁出钱，房子归谁，和房产证上的名字关系不大。
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