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随着社会的发展 ， 很多人拥有多套房产 ， 原本想着利用房子升值获取一些利益 ， 但是二手房市场并不太景气 ， 与其闲置落灰 ， 不如利用起来 。 小茗在这里建议用出租的方式加以利用 ， 可以长时间出租 ， 也可以短时出租 。
长时间出租
现在有很多人在相对发展的城市打拼 ， 通常会选择租房的形式解决住房的问题 ， 这给拥有闲置房的人带来商机 。 房东可以按月、季、年分对外出租 ， 租客入住 ， 商家只需要坐收房租就行 。
但是这样的出租也有一些阻碍 ， 比如房东如何寻找租客？租客又如何寻找房源？所以一些中介就会介入 ， 他们为商家寻找房源 ， 为租客提供服务进行管理 ， 商家能获取一部分租金 。 但是这样的方式会降低商家的收入 ， 比如租客月租金是1500 ， 但是商家只能获得几百块 ， 其它的部分都是中介的 。
短时出租
如果商家既不想寻找租客 ， 也不想让中间商介入 ， 商家可以采取短时出租的方式使房子利益最大化 。 例如采用自助的模式出租 ， 收取短时租金 ， 相应可采取的自助门店有：自助影咖、自助棋牌室、共享茶室、共享舞蹈室、共享自助民宿、共享自习室等 ， 每种门店各有优势 ， 商家可以根据位置、城市、房屋大小等灵活安排 。
例如大学城周边可以做自助影咖、共享舞蹈室、共享自习室 ， 这些门店的年轻群体比较多 ， 在大学城周边相对更有优势；如果是在旅游城市 ， 自助民宿、共享茶室等更好 ， 因为它可以为消费者提供短时办公、休息等场所 ， 像转乘游客、异地差旅人士等都可以；再比如 ， 如果在写字楼、商厦附近 ， 自习室、共享茶室、自助棋牌室等也是可以的 。
为何推荐自助门店？
【房屋出租|房屋出租有技巧，长租短租要知道】自助门店不用商家值守 ， 消费者只需通过商家公众号预定房间或教室 ， 到店在订单里就可以开门使用 。 不用担心顾客超时、延时不走 ， 因为系统会控制相关设备自动断电；不用担心顾客故意毁损物品 ， 因为采用双重实名制管理手段 ， 破坏的顾客跑不了 。 更重要的是商家不用服务接待顾客 ， 也不用值守门店 ， 远程就可以查看包间使用状况和消费情况等 ， 总体来说也是一种出租方式 ， 人力成本少 ， 还没有中间商的介入 ， 能将利益最大化 。
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