另外,该套房源价格 同样可以接受贷款,而且不存在租赁情况。
在链家二手房网站上,我查询发现:万科金域蓝湾79㎡户型市场报价基本在290-310万之间, 该户型最近一次成交价309万,单价达到了38567元/㎡ 。
认 购法拍房,你需要注意哪些问题?
20 1 9年初,江苏省高级人民法院发布《关于进一步提高网 络司法拍卖规范化水平的指导意见 》,对拍卖不动产的估价、 腾空、成 交、支付、过户等环节进行明确。
指导意见明确: 除保留租赁关系拍卖或有其他法定事由外,执行法院应当将拍卖的不动产腾空后交付买受人,严禁在拍卖公告中表述“法院不负责腾空”。
此外,意见还对几种可成交后腾空的情况、腾空涉及的相应费用承担主体进行了明确
指 导意见指出,执行法院应当自拍卖成交或者流拍抵债裁定送达后 15日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。 被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制移交 。
在法拍房买卖过程中,或许还存在着这些问题:
1)存在产权争议问题
2)拍卖的房产存在长期租赁合同
3)房产存在抵押
【 捡漏|白菜价560万的房子降价247万出售,捡漏机会来了】4)房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5)实际居住人拒绝搬迁,入住难
购房者应该注意什么?
1、搞清付款要求。 拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要承担重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求 ,是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、了解南京的购房政策,厘清法拍房在不在楼市调控范围之内。就目前来看,南京司法拍卖的房产也划入限购范畴。因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格。
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