【法拍房|法拍房激增，是断供还是捡漏？】
你敢相信吗？法拍房增加了187倍 ， 最近呢 ， 有一段数据图呢 ， 在各大业务群广为流传 ， 说2017年法拍房9000套 ， 到了去年2021年底呢 ， 增长到了168万套 ， 暴增187倍 ， 啥原因呢？给出的原因就是断供吗？这银行收回之后 ， 这房子就进入到了法拍程序 ， 你信吗？反正我不信 ， 仔细一查 ， 嘿这里面还真有猫腻儿 。 首先咱们不得不承认啊 ， 目前房地产承压 ， 负面消息确实很多 ， 所以那些有关楼市的悲观的消息更加能够迎合观众的情绪 ， 还有胃口 ， 但是呢 ， 在维权眼里 ， 还原真相更为重要 。 我们来看一下到底怎么回事儿 。 这组数据本身他就错了 ， 其实2018年的时候呢 ， 法拍房已经有46.8万套 ， 相比流程的2万套 ， 这差距23倍 ， 准确的是什么呢？我又整理了大量的资料 ， 不负有心人 ， 实际情况是2017年是26.1万套 ， 18年46.8万套 ， 一九年的是70万套 ， 二零年是133万套 ， 到了去年是168万套 ， 五年里翻了6.4倍 ， 却远远低于187倍吧 ， 那怎么会有这么大的误差？咱们继续刨根问底 ， 我先普及一下法拍房的历史啊 ， 就是以前法拍房各地各管各的 ， 有的地方呢 ， 他公开信息 ， 有的地方他压根儿不公开 。 直到2016年的八月 ， 最高人民法院发布了法拍房的若干规定 ， 要求从2017年1月1号开始啊 ， 网络司法拍卖应该向社会全程、全面、全网络的公开 。 这意味着啥？意味着2017年以前的法拍房数量统计不完整 ， 所以原本2017年的26.1万套 ， 马马虎虎的就成了9000套 ， 基础数据错了 ， 这后面三年全都错了 ， 误差又来了 ， 不过话说回来 ， 虽然没有187倍这么夸张 ， 但总体上168万套这个数量着实惊人 。 你看到这儿的时候 ， 会不会突然升起一个念头 ， 哎 ， 捡漏去吧 ， 我想说啊 ， 有可能你迟到了 ， 2022年就是今年1月1号起全国的法拍房限购 。 当然啦 ， 如果你有资格 ， 人品又爆发 ， 又遇到价格足够低的法拍房 ， 也千万不要被网络拍卖 ， 带了节奏找一个法拍房的代理公司去评估潜在的缺陷价值 ， 税费 ， 制定出一个最优的出价计划 ， 然后呢 ， 那就坐等结果吧 。
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