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众所周知 ， 近些年房价不断攀升 ， 令不少工薪阶层家庭无力承担 。 导致房价不断上涨的原因 ， 除了中国家庭需求量大外 ， 炒房现象盛行是关键 。 为了让百姓们能够买得起房子 ， 国家发布警告：杜绝炒房！
政府通过房产税打击炒房现象
要想有成效 ， 光是靠警告肯定没用 ， 当务之急是让炒房客们认识到炒房的危害 ， 对于他们而言 ， 最大的噩耗就是炒房成本增加 。 因为很多炒房客是通过银行贷款买房的 ， 如果炒房成本增加 ， 他们还贷压力会越来越大 。 能够令炒房成本增加的方式 ， 就是征收房产税 ， 但凡超过免税面积就得按照标准缴税 ， 面积越大 ， 税费越高 。
2020年底 ， 经济学家马光远针对房产税做出分析 ， 他表示我国房地产行业趋于稳定 ， 房产税政策推出机遇已然成熟 。
接着 ， 社科院发布通告 ， 再提房产税 ， 针对炒房现象严重地区 ， 应当加快开设征收房产税试点进程 。 社科院专家倪鹏飞接受采访时提到 ， 政府有足够的实力去应对征收房产税后可能会出现的风险 。
2021年 ， 财政部税政司负责人表态 ， 将积极推进房产税立法 。 就在去年 ， 相关机构召开会议 ， 主要讨论的内容就是关于房产税试点 。
通过一番回忆 ， 不难看出距离实施房产税政策不再遥远 ， 可以说已成定局 。 这对于有购房需求的家庭而言是个久违的好消息 ， 一旦征收房产税 ， 炒房客就会停止炒房 ， 国内房价也能够降温 ， 大家终于可以买得起房子了 。
部分已经购房的住户听到国家要征收房产税的消息后 ， 不禁陷入了不安 ， 是不是意味着自己一边得还贷 ， 一边还得承担税款压力？其实大家无需如此担心 ， 国家出台的房产税政策目的是打击炒房客 ， 而非是普通住户 。
免税面积是多少
税收专家张学诞提出的免税面积建议是 ， 个人为40-60平米 。 假设是按照每人40平 ， 一个三口之家的免税面积就是120平米 ， 相信大部分普通家庭是在免税范围内的 。 同时 ， 张学诞还建议 ， 对农民群体免征收房产税 ， 毕竟这部分群体的收入普遍不高 ， 可能房子的首付都足以掏空家底 。
另外 ， 胡锡进也给征收房产税提出了5字建议：一颗平常心！房产税的出台有利于稳定房价 ， 但不会出现大起大落 ， 所以对普通人的影响并不大 。
房产税政策即将落地 ， 炒房客纷纷躁动起来 ， 正急着将手头多余的房子出售 。 征收房产税会令投资成本增加 ， 同时未来房价发展趋势会降温 ， 炒房显然不再是暴利手段 。 万一将来无力还贷 ， 炒房客很有可能被银行拉入征信黑名单 。
炒房客将二手房投入到市场后 ， 给有购房需求但手头里紧张的住户提供了多个选择机会 。 通常情况下 ， 二手房的价格普遍比新房低 。 而且炒房客急着转售 ， 价格好商量 。 其实炒房客手里很多闲置房 ， 名义上是二手的 ， 可根本没有装饰过 ， 就跟新房一样 ， 能够以低价购买这类房子显然是赚到了 。
【银行|房产税已成定局？专家提出“免征面积”，胡锡进给出5字建议】有的家庭认为房价会持续下跌 ， 决定先不购买 ， 再观望观望 。 建议大家不要抱有侥幸心理 ， 有需求就当即下手 ， 万一出现上涨 ， 又得等好长时间 。
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