|上海“最惨购房人”损失近千万，卖家银行联合下套？买房风险大！
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近日 ， 上海一女子购买二手房 ， 没想到房没到手 ， 反赔了490万元 ， 包括违约金、房屋装修损失等 ， 再加上自己花钱装修100多万 ， 还有房屋涨价的300多万 ， 该名女子一算 ， 自己损失将近千万 。 一时间 ， 上海“最惨买房人”这个词条登上了热搜 。
这是怎么回事呢？该名女子姓伍 ， 2020年5月在上海买了一套180多平的房子 ， 买卖双方协定房屋价格为1550万 ， 伍女士需要在6月底前先付745万 ， 在8月底前再付745万 。 但是在6月底 ， 伍女士只支付了500万 。 于是 ， 双方7月初签订了补充协议 ， 伍女士需要支付给卖家剩余245万的逾期利息 ， 并且在规定时间内如果伍女士没有支付清第一笔剩余款项及利息 ， 合同将自动终止 ， 还需要支付违约金及装修损失等 。 伍女士好不容易在规定时间内付清了第一笔745万元及利息 ， 结果没想到第二笔的745万元竟然由于银行延误 ， 又没按时支付给卖家 。 于是 ， 卖家告知伍女士如果3日内不付清尾款 ， 他们有权解约 ， 并要求赔偿违约金及装修损失等 。 9月底 ， 伍女士还是没有支付剩余款项 ， 卖家要求解约并赔偿 。 2020年10月底 ， 伍女士在银行申请的贷款745万元终于到账 ， 伍女士要求继续履行合同 ， 但卖家不同意 ， 并且将伍女士告上了法庭 。
法院查明 ， 由于伍女士的违约 ， 卖家可能也需要支付相应的违约金 ， 一审、二审判决：双方合同解除 ， 伍女士需要按期交出房屋并支付违约金、房屋装修损失赔偿等490多万 。 伍女士的确出现了违约行为 ， 但是最终交易终止的原因并不是买卖双方 ， 而是银行的问题 ， 而且一般来说出现这种情况 ， 买卖双方都会极力促进交易的形成 ， 再加上本次赔偿金额过大 ， 这才会引起社会大量的关注 。 另外如果伍女士支付了高额的赔偿金 ， 为什么不能继续履行合同呢？伍女士表示 ， 自己将继续上诉 ， 最终结果怎样 ， 我们拭目以待 。
【|上海“最惨购房人”损失近千万，卖家银行联合下套？买房风险大！】通过本案的教训 ， 希望大家在买卖房屋时 ， 能有专业的律师全程参与把关 ， 保证自己的权益不受损 。
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