|上海“最惨购房人”损失近千万，卖家银行联合下套？买房风险大！

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近日，上海一女子购买二手房，没想到房没到手，反赔了490万元，包括违约金、房屋装修损失等，再加上自己花钱装修100多万，还有房屋涨价的300多万，该名女子一算，自己损失将近千万。一时间，上海“最惨买房人”这个词条登上了热搜。

这是怎么回事呢？该名女子姓伍， 2020年5月在上海买了一套180多平的房子，买卖双方协定房屋价格为1550万，伍女士需要在6月底前先付745万，在8月底前再付745万。但是在6月底，伍女士只支付了500万。于是，双方7月初签订了补充协议，伍女士需要支付给卖家剩余245万的逾期利息，并且在规定时间内如果伍女士没有支付清第一笔剩余款项及利息，合同将自动终止，还需要支付违约金及装修损失等。伍女士好不容易在规定时间内付清了第一笔745万元及利息，结果没想到第二笔的745万元竟然由于银行延误，又没按时支付给卖家。于是，卖家告知伍女士如果3日内不付清尾款，他们有权解约，并要求赔偿违约金及装修损失等。 9月底，伍女士还是没有支付剩余款项，卖家要求解约并赔偿。 2020年10月底，伍女士在银行申请的贷款745万元终于到账，伍女士要求继续履行合同，但卖家不同意，并且将伍女士告上了法庭。

法院查明，由于伍女士的违约，卖家可能也需要支付相应的违约金，一审、二审判决：双方合同解除，伍女士需要按期交出房屋并支付违约金、房屋装修损失赔偿等490多万。伍女士的确出现了违约行为，但是最终交易终止的原因并不是买卖双方，而是银行的问题，而且一般来说出现这种情况，买卖双方都会极力促进交易的形成，再加上本次赔偿金额过大，这才会引起社会大量的关注。另外如果伍女士支付了高额的赔偿金，为什么不能继续履行合同呢？伍女士表示，自己将继续上诉，最终结果怎样，我们拭目以待。

【|上海“最惨购房人”损失近千万，卖家银行联合下套？买房风险大！】通过本案的教训，希望大家在买卖房屋时，能有专业的律师全程参与把关，保证自己的权益不受损。

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