购房置业|2022年不买房，5年后房子是“金价”还是“葱价”？马光远说透了房价|黄金价格|葱价

文章图片

文章图片

文章图片

引言

这些年来，中国的房产市场变化几乎贯穿了百姓的半部分人生，房产作为大多数人生活的“必需品” ，其价格的变化也直接关系的百姓的钱包和生活享受。

而自从1998年，国家一声令下决定执行房地产市场商品化以后，中国房价自此迎来高速发展，此后的20年，国内平均房价就翻了5倍有余，一些一二线城市房价上涨7、8倍多稀疏平常。

在此期间，有一部分人感叹买房越来越难、有一部分人为自己不断错过买房的最佳时机而后悔、还有一部分人因为较早投资房产而赚的盆满钵满。

事实上多年来，中国人的确凭借着爱买房爱炒房而享誉世界，据胡润财富报告显示， 2020年在中国拥有千万资产的富翁群体中有15%的人都是通过炒房赚取财富，除此外央行发布的报告中也显示2019年国内城镇居民的家庭户总资产为317.9万，而这种家庭资产在一定程度上指的就是实物资产，这其中仅是房产占资产总额就达到了70% 。

此外还有西南财大提供的调查数据显示，在以往的十年间，国内新购入首套房的总占比持续下降，反倒是购买第2套和第3套房产的占比日渐提升，这也意味着加入买房炒房阵营的群体在不断扩大， 2018年国内首套房刚需占比仅有15% ，而在后续的这些年，国内刚需购房者日渐减少，很多人买房的目的都是为了靠房价变动而赚取差价。

作为房地产业的大亨，潘石屹就曾透露称，国人对房屋产权拥有的绝对狂热就是不断推动房价高涨的根本性原因。
至于国人为什么如此热爱投资买房，首先就是受之于“有房才有家”的传统观念的影响，此外在当代社会，房产所附带的社会属性越来越复杂，他不仅是解决居住这一单纯目的，还与孩子上学、年轻人结婚、享受城市的福利待遇以及老人退休养老等有直接关系。
【购房置业|2022年不买房，5年后房子是“金价”还是“葱价”？马光远说透了】加之以往的20年内，国内可选择的投资渠道一直不算宽泛，再加上同一时期房地产这种简单粗暴的投资模式盛行让大家的闲钱有了更好的去处，有不少人都将投资房地产作为最佳的投资选择。

为此有业内人士提到，严格意义上来讲以往这些年中国社会的发展和经济的变化逐步趋于成熟，可以满足百姓逐步加强的投资渠道而且具有低门槛和普世性特点的仅有房地产。

事实证明，在这十几二十年间，那些投资房地产的人都有所收获，大多都已经赚得盆满钵满，特别是在2015年国内房价大涨之前，购房的群体仅在四五年内就实现了房价翻倍的梦想，在某些一二线城市5年时间内，房价的涨幅就达到了300% ，投资房产也可谓是彻底实现了“躺着把钱赚”的目标，再来看这些年来居民工资的涨幅，虽然整体呈现上涨局面，但是由于基数较小上涨金额十中不多，对比房价而言，更是杯水车薪。