我国自改革开放开始，就掀起了一波买房的潮流。过去四十多年前，大量的人口涌入城市安家立业，人们买房多数是因为刚需，不得不买。
随着房地产行业的发展，近十几年房价以肉眼可见的速度直线上升，相比十多年前翻了好几倍甚至十几倍。
如今房子对人们的意义除了刚需外，也是投资的一个工具。近几年许多人靠投资房地产赚了不少钱，房子也成为了我们最贵的刚需品之一。
那在更早以前就买房的人，也就是我国第一批买的房如今已成为了“老破小”，年满70年这些房子应该怎么处理呢？
一、我国房屋产权年限
在一线城市，比如北上广深，想要买到一套平方数适宜的房子价格非常昂贵，一般都在300万以上甚至一千多万，这都是常见的。
在二三线城市也需要花个一百多万，地段好或平方数较大的只需要更贵。由此可见，房子确实是一个非常大的支出。
有的人辛苦一辈子买了套房，还房贷也还了几十年，为何房子不是永久属于他的呢？这就要涉及我国土地法，国家规定，土地属于国家所有，并且土地权跟使用权是分开的。
所以说，购买房子的业主享有的是房子的使用权而不是土地所有权。
根据不同房子的使用性质，我国房子的使用权一般分为40年和70年。
在大家购房的时候，都会签署购房合同，合同上会明确写清楚房子的使用权，一般在买房的时候销售人员也会告知。40年产权的一般指商业房，比如商铺、写字楼或公寓，而70年产权的是住宅小区。
除此之外，40年产权的房子是不一定能续期的。
这也意味着房子年满后，国家可直接收回房子，业主也不再享有房子的使用权。那70年产权的房子呢？是直接收回还是怎么处理？
二、70年产权房可自动续期
我国《民典法》明确规定，70年产权满了的房子是可以自动续期的，但也可能需要缴纳一些税费。
人们可以选择继续住，也可以选择将其卖出或是租出，只要按照相关规定执行了纳税人的标准，这也是为什么公寓一般都会比住宅区便宜的原因。
按照计算，如今年满70年的房子大约建于上个世纪50年代，但那个时候建小区的还少之又少，
大多数集中在一线城市，比如上海曹阳新村。这个村子建立的时间是1951年，今年刚好年满70年，那里的居民是如何处理的呢？
在我国早期，建筑行业发展得还不是很成熟，并且受各方面原因影响，
我国房子的寿命一般都不会很长，70年已经是非常“长寿”了。
有的房子住了50年就已经破旧不堪，甚至被定义为危楼。
上海曹阳新村的房子经过评定后，仍可以继续居住。这里的居民可以选择缴纳一定的税费继续享受房子的使用权。
因为居住时间过长，房子会产生一定的老旧，建议可以进行翻修修缮后再入住。另外在这寸土寸金的上海，倘若将这套房卖出去也可以获得不少收益。
三、无法继续居住可“原拆原建”
可以继续居住则好，不能继续居住的话怎么办呢？在上海的彭浦新村，这些房子普遍建于1958年，距今也将近70年。
经过评定，这里的房子已太破旧不再适合居住，那么这里则采取的是“原拆原建”方案，也就是拆了重新建。
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