2020年是一个特殊的年份,对于我们不少人来说,感觉今年时间很漫长,漫长得有点沉闷,但同时又感觉时间过得真快,一转眼又到新的一年了,有不少想买房的朋友蠢蠢欲动了,希望能够拥有一套属于自己的房子,期待完成自己曾经梦寐以求的梦想。
对于我们很多人来说,买房仍然是一件人生大事,特别是刚需一族,由于结婚,小孩学位,养老等等原因,无论如何也必须买下房子,据资料显示,相当大比例的买房者都不是全款购房,而需要通过银行抵押贷款。有时候,有资格成为“房奴”也是一件挺幸福的事情。
那么你知道为什么大多数人不能全款购房?真的是因为房价太高吗?其实原因有很多,我们一起来看看。
1,因为房贷的观念深入人心,房贷是金融杠杆,更是财富杠杆。
近几十年房贷的推行,让大多数人都接受了房贷的方式,认为买房贷款是正常的。其实这都要归功于金融知识的普及,让更多的人群了解到了房贷的好处,而不是一味地认为它是生活的压力。而且那些通过贷款买房的人群都实现了家庭财富的提升对比之下,比那些全款购房的人群财富升华的更多,有了实例大家也都能够接受了。
2,房价高,很多人的确没有能力全款购房。
买一套房动不动就要上百上千万,毕竟大部分的购房者都是普通人,所以大多数购房者无力全款购房。前段时间不是已经公布了吗?我国6000元月收入以下的人群占到了12亿,你认为的高工资不过是网络心灵鸡汤在洗脑而已,大家还是应该认清现实。家里六个钱包凑在一起也凑不到这么多钱,而很多人买房是刚需,现在的年轻人都要“看房子结婚”,没有房子就没有安全感,那唯一的办法就是贷款买房了,这一点不难理解。
3,理性上不能冒险。
为什么部分有能力全款买房的中产阶级为什么也不考虑全款买房?因为太冒险了。房子在中国家庭资产中占比太高,而房子是不动产,日后如果有大钱需要花费,比如家里某人生病等情况下需要大钱周转怎么办?卖房筹钱损失非常惨重,还不如当初就贷款买房,留一笔钱以备不时之需,这样日后既不会太麻烦,也不会浪费资金的机会成本。
4,因为真的没有必要,这是很多投资购房者的心声。
房贷是咱们普通老百姓能够向银行借贷到的贷款金额最大,贷款时间最长,贷款利率最低的金融杠杆,或者说财富杠杆,它能够帮助我们普通人群早一日买房,撬动未来更多的财富。所以从投资成本上来看,全款买房一点也不划算,所以这类人群更不会选择全款购买。
【 贷款买房|为什么大多数人不能全款购房?是因为房价太高吗?主要原因有4个】所以,全款购房可能真的只是少部分的权利,房贷依然是大多数购房者的唯一选择。关于买房的话题,大家可以一起来聊聊。
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