文章图片
对于绝大多数人来说 ， 买房是一件大事 ， 可能要花费普通人所有的积蓄 ， 因此一定要慎重 。 这不仅仅只是动辄上百万的钱财 ， 更是关系到家庭的幸福生活 。 因此 ， 2022年准备买房的人 ， 一定不要相信房产销售人员这6句“鬼话” ， 提前了解 ， 避免上当 。
第一 ， 房子不多就剩这几套了
到售楼处看房时 ， 销售人员说“房子不多 ， 就剩这几套了”千万
第二 ， 过几天会收回购房优惠
有时候到售楼处看房或者是刷到销售人员的朋友圈 ， 就会看到“2022年购房优惠只剩多少多少天 ， 到期全部收回” ， 仿佛再不买房 ， 就没有这么便宜的价格了 ， 购房者就会感觉到心慌 ， 想要快速去买 。 其实大可不必 ， 这种购房优惠每年年末都会来这么一次 ， 甚至是淡季或者效益不好的时候 ， 今天降价明天收回 ， 反反复复 。 如果没有心仪的房型 ， 或者不是很着急买房的家庭 ， 可以再等等 。
第三 ， 公司发布通知上调房价
楼盘要提价多数都是销售方案 ， 因为房子成交量低 ， 一些房地产商就通过“房价要上调”来刺激购房者买房 ， 制造危机感 ， 房子最高价是被限定死的 ， 不是开开发商说上调就可以上调的 。 “房价上调”最多也就是将优惠政策收回而已 ， 购房者千万不要听售楼人员瞎忽悠 。
第四 ， 房价绝对不可能再低了
房价是可以“砍”的 ， 当购房者看好心仪的房子后 ， 一定要砍价 。 一般销售人员手上都会有一些优惠幅度 ， 不要相信销售人员说得“这是最低价 ， 不能再低了” ， 你可以报一个适合的价格 ， 当销售人员没有优惠权限时 ， 让他去找案场经理 ， 这样的优惠力度会稍大一些 。
第五 ， 不买可以先交定金占优惠
购房者只要表现出有购买意愿 ， 销售人员就会让购房者付定金占坑 ， 否则会被其他人抢先购买 。 如果购房者没有按照约定好的时间来买房 ， 或者后悔不想买 ， 定金概不退还 。 建议双方签订《定金条约》 ， 将付款金额、房价、时间、违约金等条例写进合同中签订好 ， 如果售楼人员有
第六 ， 口头承诺或配套落地时间
【楼市|2022年买房，别信房产销售的这6句“鬼话”，信了你就上当了】到售楼处看房时 ， 千万不要相信销售人员的口头承诺 。 销售人员为了业绩促成成交量 ， 一般会顺着购房者的话说 ， “您说的这些配套设施都会有”、“未来会规划”等等 ， 然后拿到房时发现并没有所说的那么完善 ， 就算是维权 ， 一般也拿不到赔偿 。 因此 ， 这些承诺一定要列入合同中 。 配套落地时间也要了解清楚 ， 否则等自己入住之后 ， 周边配套还没有建成 ， 资源无法享受 ， 耽误正事 ， 居住体验感非常差 。
推荐阅读
- 三室|买房除了地理位置，户型选择也很重要，3种不同人群不一样的选择
- 售房小姐|售房小姐透露：买房别选大阳台房子，买过的人才知有多坑！
- 置业顾问|置业顾问良心建议：牢记买房7字“真言”，买中、买边、不买三
- 房地产|楼市窘境开发商卖不出去，刚需买不起老干部提出解决方案
- 购房者|买房“三不要”原则：面积不要过大、楼层不要多想、开盘不要冲动
- 县城|为什么说不建议农民去县城买房？来听听专家怎么说的
- 二手房|不要再误判未来一两年楼市，准备买房的人，可以先看看这3条建议
- 边户|买房遵循“7字”真言：买边、买中、不买三，基本不会选到差房子
- 楼市|若今年买房，5年后是会笑醒还是卖不掉？许家印，马光远看法一致
- 房价|未来，“存钱的人”和“买房的人”，谁会更幸福希望你选择正确