随着社会经济的发展日益繁荣，国家逐步对各省各市老城区进行改造，旧房屋的拆迁重建，是每个老旧城区改造的重点所在。几乎所有老旧城区的住户，都在翘首以盼拆迁早日到来，拆迁补偿款能让他们改旧换新，一朝成有钱人。对于有多套房产的“拆迁户”来说，更是锦上添花的一等好事，毕竟拆迁款是一笔不菲的数目。有人说，很快，就没有拆迁户拆迁款一说了，这是为什么呢？原来，国家政府逐渐开始收紧了棚改政策，2020年将成为最后一年棚改，所以到了2121年，或许真的就再也没有所谓的“拆迁户”了。
曾经的“十三五”明确指出，2020年间要对目前国家存在的所有的危房、城中村、城镇棚户区等完成改造，住建部表示，在未来对这些旧房屋进行改造时，要做到严格把控棚改的标准以及范围，尽量避免大拆大建。
据数据显示，2019年的棚改范围大范围缩小了规模，相当于2018年的一半，货币化安置比例同时也9下降了不少。未来如果真的不对旧房屋进行拆迁了，那么难道放着这些高危房屋不管了吗？当然不是了，“棚改”过去了，我国继而出台了新政策。
2020年，我国在《政府工作报告》中明确指出：“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施（基础类），支持加装电梯和无障碍环境建设（改善类），健全便民市场、步行街、停车场等生活服务设施（提升类）。”也就是说，在不久的将来，国家政府会通过对城镇老旧小区住房进行改造提升来实现环境的优化，而不是通过货币化安置从而进行大拆大建。国家对于该政策的实施，也有相应的建设性措施：
第一个是“旧改”接力“棚改”。在“棚改”政策渐渐淡出之后，拆迁户不再存在，“旧改”接过接力棒上场。在今年4月份的国家常委大会上，有关领导明确指出，将在2019年全国各地的改造老旧城镇小区数量的基础上，2020年计划增加一倍以上数量，也就是大概3.9万个左右，这直接涉及将近700万户居民住户。除了“旧改”政策取代“棚改”政策之外，还有另外一个就是让农地进入市场，什么意思呢？就是说把农用地拿来发展乡村产业、建设保障房等等。据国家相关文件规定，全国各地可以批准农用地转变成为建设性用地的一系列相关审批事项。
当然，这些农用地是除了永久基本农田之外的，但有上海、北京等8个城市被委托把永久基本农田转为建设用地试点，这个政策如若成功实施，那么对当地居民来说，就业机会得到一个大的提升，对居住的选择也就更多了。国务院办公厅2020年7月发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中，明确表示在2025年到来之前，要努力尽力完成2000年底之前建成的需要进行城镇老旧小区改造的任务，也就是到“十四五”末。国家政府相当重视“旧改”工作的开展，在先前的政治局会议上也曾提及，这意味着国家一锤定音，“棚改”终将成为过去，“旧改”政策才是未来走向。
此消息一出，可谓有人欢喜有人忧。在之前的“棚改”政策下的拆迁户在获得巨额的补偿款之后，多数拆迁户一瞬间买了很多楼房，楼房供需量不足，房价也就随之上升了。“棚改”制度的退出，再也没有了“拆迁户”，也就没有了轰动的大量购房，楼市没有了“拆迁户”的“推波助澜”，继而房价也就趋于平稳了，这样一来，那些所谓的“炒房客”，不就造成亏损了吗？而那些为了“发大财”而购置城镇老旧小区房屋的人，“旧改”接替“棚改”的实施，意味着借着拆迁款“暴富”的美梦面临破碎，这对于将要进行“旧改”涉及的近乎700万户老旧小区的居民住户来说，更是一种巨大的“损失”了。
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