在中国人的心中，房子所代表的意义要远远要大于房子本身，房子不仅是一个居住场所，还代表一个温馨的家，并且现在还与医疗、教育、人际关系、娱乐等方面息息相关。根据相关数据显示，我国居民的薪资收入有将近80%都花在房子上面了，用来买房子、还房贷或者是房子装修。但是，近些年来房价水平不断上涨，买房子并不是一件简单的事情，有的人奋斗大半生只为了能够拥有一间属于自己的房子。
面对这几年房地产市场的变化，购房者在购房问题上逐渐变得理性和谨慎，毕竟，房价那么高，买一个房子要付出很高的代价，没有试错的余地。针对房价如此之高以及频发的炒房现象，国家采取了多种调控政策，削弱了房子的投资属性，未来房子的居住属性以及随之附带的公共服务属性或许会有极大的提升。
买房子对于整个家庭来说是一件大事，不但要花费大笔的资金缴纳多年的贷款而且还关乎到未来几十年的生活环境以及孩子的教育甚至是老年的养老问题，所以人们在买房的时候都会比较谨慎。买房子要按照自己的需求以及经济情况来考量，如果你看上的房子与你的经济情况不相匹配，但是为了买到你心目中的房子，硬是等待观望或者是强行负债上车，那样只会让你接下来的生活更加难熬，即使住上了心仪的房子也不快乐。
如果你今明两年有买房的需求，建议先看看以下几条“忠告”，再做考虑。
一、尽量选择品牌房企
在买房的过程中应该优先选择品牌房企，与那些小的开发商相比，大开发商的实力雄厚。资金链不会轻易断裂，拥有良好的投资能力，能够在楼盘上投入更好的资源，房子的质量也可以得到保障，近几年，楼盘烂尾、延迟交房、房子质量问题等现象频频出现，品牌房企与中小房企相比能够最大程度的规避这些问题的出现。当然，品牌房企也不能完全保证手下的楼盘不出一点问题，但是他们有资金实力作为支撑，有品牌信誉作为担保，即使出了什么问题，也更容易得到解决。除此以外，品牌房企在选址方面的眼光更加精准，未来的升值空间会更高。
二、买“现”不买“期”
众所周知，房地产行业是资金密集型行业，从拿地、开发，再到销售，期间的每一个环节都离不开大量资金的支撑。但是，最近几年，国家大力在房地产行业进行调控，不断加强对资金流入房地产行业的监管力，现在各大房企普遍开始面临资金链的压力。在这种情况下，就会有一些本身实力不足抗风险能力较低的房地产公司出现资金链断裂的情况。2019年，全国范围内一共有528家房地产公司发布了破产公告，如若公司破产，那么就会出现烂尾楼的情况。所以在买房的时候尽量买现房，能够看得见摸得着。
三、尽量不要买精装房
精装房也叫成品房，是指开发商交房的时候，已经对房子进行了全面装修，业主不需装修，只需要再买些家具等物件就可以入住的房子。精装房无疑是更方便的，省时省力并且设计到位，不用再费心力设计了。但是精装房也存在着弊端，出现了很多的问题，尤其是精装修的准模糊不清。有一些房企是初次做精装修房或者没有完善精装产品体系，这样就会出现问题。再者，目前精装房缺乏明确的行业认定标准，2002年，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》来推广商品住宅精装修，但是在这些规定中并没有对精装修提出明确的装修标准。除此之外，精装修还缺乏明确的验收标准。?这些都导致了精装房乱象的出现。
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