提问：房哥 ， 本人已在杭州落户 ， 想买房 。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了 ， 再在杭州买房 ， 房子现价200万左右 ， 但是有消息附近要造小学 ， 房价貌似在小涨 ， 纠结要不要现在卖了去杭州买房 ， 还是再等等 。
回答：从对比角度分析 ， 济南目前在建设各种城市配套 ， 但杭州也在建设各种城市配套 ， 而且杭州的城市发展速度更快 。 这么一对比 ， 在杭州买房 ， 能让房价上涨的因素是更多的 。
提问：房哥 ， 你好 ， 打算在杭州购买总价400万以内的学区房 ， 为了小孩上学 ， 我是集体户口 ， 首套房 ， 萧山不考虑 。
麻烦房哥推荐一下 。
回答：在杭州买学区房 ， 判定的关键因素是：小学与初中都是优异的学校 。
根据你的购房预算 ， 推荐的学区房：绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑 ， 这三个楼盘的均价在4万5-5万1 ， 均有小户型可供选择 ， 小学均是凤凰小学 ， 初中均是北师大附属中学 。
提问：房哥 ， 我是湖北人 ， 在杭州没有购房资格 。 想投资临安或者安吉的别墅 ， 投资预算400万以内 ， 买哪个地方的别墅更有价值？
回答：在杭州附近买别墅 ， 可以选：临安 。
临安与杭州 ， 有地铁16号线 ， 已开通运营 。
安吉与杭州 ， 有城际铁路 ， 预计2024年开工 。
从各项与杭州对接的城市建设中 ， 临安是比较好的选择 ， 有山有水 ， 是杭州市区的规划 。
提问：房哥 ， 我想在杭州临安买房 ， 有没有好的学区房楼盘？或者您认为临安哪些楼盘比较好？
回答：在临安 ， 大大小小的小学总计有10余个 ， 教学质量优异的小学有3个 ， 分别是：晨曦小学、城南小学、衣锦小学 。
在临安买学区房 ， 推荐的楼盘：金色时代、地上春天、苕溪人家、绿城·钱王文化广场 。
本文来源：杭州房哥
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