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据央广网报道 ， 《中国农村发展报告》指出 ， 中国预计将于2035年基本实现农业农村现代化 。 为了实现这一目标 ， 需要改进农村的治理方式 ， 以确保农村土地和住宅所有权的明确 ， 从而吸引更多人回乡 ， 助力现代化新农村的建设 。 我国的农村土地确权工作已经步入了尾声 ， 关于农村土地和住宅认定工作的新规应运而生 。 在未来 ， 农村工作将由土地确权转变为农村房地一体 ， 这一转变应当引起在城镇打工的
农村土地工作的背景我国之所以迅速推进农村土地的相关工作 ， 是为了配合乡村振兴的发展 。 随着农村政策的越来越好 ， 以及中国的产业转型 ， 农民工在城镇的生活愈发艰难 ， 回乡变成了许多农民工的选择 。 然而 ， 离乡多年的农民工早已脱离了农村的生活 ， 留在农村的土地和房屋逐渐荒废甚至被侵占 。 为了给农民工提供积极的帮助以吸引更多的农民工返乡 ， 国家决定对农村宅基地和房屋的使用权进行确定和划分 ， 并明确继承权利 ， 以免农民们因为模糊不清的权限而产生邻里纠纷 ， 甚至打消返乡发展的念头 。
农村房地一体政策农村房地一体打破了过去宅基地和房屋分开管理的模式 ， 将宅基地和房屋看作整体的不动产权 。 新规充分考虑了农民的应有权益 ， 保证了农民的使用和继承权 ， 农民可以将房屋和土地进行传承 ， 同时也有利于解决农民之间的宅基地纠纷 。
与已经基本结束的土地确权工作相比 ， 新的政策对农民工有更大的吸引力 。 由于土地确权工作将宅基地和房屋分开管理 ， 所以哪怕没有建房子的宅基地也可以确权 ， 保证农民有使用权 。 但是农村房地一体之后 ， 宅基地必须和房屋一体确权 ， 如果宅基地上没有建设房屋 ， 就无法进行确权 。
一部分年轻的农民工在去城镇打工之前并没有在农村老家建房 ， 在新规施行之后 ， 如果这些人不及时回乡 ， 很可能会让自己的宅基地无法确权 ， 造成“无家可归”的局面 。 因此 ， 新规可以加速农民工返乡的步伐 。
城镇打工人如何应对这一变化面对即将施行的新规 ， 农民工应当及时做出应对 。 由于新规硬性要求宅基地要和房屋一体确权 ， 没有在宅基地上建房的农民工要尽快赶上土地确权的末班车 ， 以免土地确权工作结束之后因没有房屋而无法办理确权 。 另外 ， 房地一体在保证继承权的同时也对于土地和房屋的流转有一定限制 ， 且办理程序可能相对更加复杂 ， 所以对一部分农民工来说 ， 在土地确权的尾声阶段进行办理应当是更好的选择 。
结束语【宅基地|2022年，农村住宅将有大变化？国家颁布硬规定，今后就照这么办！】乡村振兴是实现农业农村现代化的重要举措 ， 而农村宅基地和房屋的确权工作又是乡村振兴的重要保证 。 在过去一段时间里 ， 我国的土地确权工作在如火如荼地进行 ， 如今已经进入收尾阶段 ， 未来将进入房地一体的时代 。 房地一体新规将宅基地和房屋“绑定” ， 有利于确保农民的使用权和继承权 ， 解决农村普遍存在的宅基地纠纷 。
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