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在买房时 ， 几乎所有的购房者都会忽视小区物业 ， 还纷纷以为只要房子合适 ， 不管小区物业怎么样都行！殊不知 ， 这可是大错特错的！如果小区物业不好 ， 业主住着可是十分闹心的 ， 在此情况下 ， 谁还会来这个小区买房呢？在没有购房需求的情况下 ， 你的房子怎么可能不贬值呢？在此 ， 小编要说的是 ， 2022年 ， 当小区物业发生这5大变化时 ， 你的房子也就会贬值20%！
私吞收益
①物业私吞收益
一般来说 ， 小区物业利用公共区域所赚取的收益都是属于全体业主所有的 ， 其只有代为收取的权利 ， 不能吞入私囊！若小区物业开始私吞公共收益 ， 不再向业主发放分红 ， 那必然会受到业主的抱怨！在业主提出异议后 ， 若小区物业仍然拒不分红 ， 那物业关系可就如同水火了！在此情况下 ， 若赶不走物业 ， 业主可就会降价卖房走人了！
②物业项目较少
物业与业主可是劳务合同的关系 。 业主按时交物业费 ， 小区物业按照物业合同提供相应的物业服务 。 每位业主都希望自己所交的物业费可以让自己享受到更多的物业服务项目 ， 就比如免费上门维修；免费代收快递 。 但在现实生活中 ， 这些服务可都是另外收费的 ， 业主们可是太难了！
物业服务差
③物业服务较差
小区物业服务好坏可是会影响业主居住舒适度的！试想一下 ， 若小区物业随意放陌生人出入 ， 不少业主都发生了家中被盗的情况 ， 此时你还能安心居住吗？这就是物业服务差劲的后果！因此 ， 大家在买房时一定要注意了解一下物业服务好坏 ， 若发现物业服务很差 ， 赶紧换下一个小区吧！
④物业时间较短
通常情况下 ， 不到万不得已的时候 ， 业主们可是不会轻易解聘物业的！若你发现小区物业又换了一家 ， 且时间不长 ， 那你就应该注意了！
物业费涨价
⑤物业费用较高
与动辄上百万的购房款相比 ， 每月两三百元的物业费似乎完全不值一提！但你要知道物业费可是一笔长期的支出 ， 时间久了 ， 它可就是一笔巨大的支出了！因此 ， 在买房时 ， 购房者最好了解一下物业费的收费标准 ， 若发现物业费较高 ， 你最好还是放弃吧！
【宝安|2022年，当小区物业发生这5大变化时，你的房子也就会贬值20%！】对于购房者来说 ， 小区物业可是买房时不可忽视的一环 ， 毕竟小区物业可能会陪伴自己70年之久 。 若小区物业存在问题 ， 那可是会影响自己的房子价值 。 最后 ， 小编要提醒大家 ， 2022年 ， 当小区物业发生以上这5大变化时 ， 你的房子也就会贬值20%！
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