就以老李为例 ， 虽然在燕郊生活还算很方便 ， 但是在通勤方面 ， 情况就完全不同了 ， 每天到北京工作 ， 往返在路程上就需要花费4个小时 ， 而且这还是在乘坐公共交通的情况下 ， 如果选择开车的话 ， 遇到早晚高峰 ， 时间还会进一步延长 。
第二个方面、限购等政策是否还会进一步加码？就以首付为例 ， 现阶段非本地户籍居民首付比例不低于50% ， 那么这是什么概念呢？举个例子 ， 二手房均价为1万元/平 ， 一套面积为百平的商品房总价达到了100万 ， 那么首付就达到了50万 ， 如果再加上税费和中介费 ， 门槛还会更高 。
如果今后还会收紧买房 ， 例如把二套房首付比例直接提高到60% ， 那么这势必会增加买房难度 ， 以及缩短贷款期限 ， 把申请人年龄和房龄“绑在一起”等 。 随着限购政策的放宽或收紧 ， 这些都会影响楼市走势 。
借着刚需族的一句话 ， 现在是不敢买 。 其实这并不难理解 ， 当下很多人都有“买涨不买跌”的心态 ， 也就是说如果房价上涨 ， 很多人都坚信房价还会上涨 ， 自然就会坚信不疑的买房 ， 可是如果房价不断下跌 ， 那么购房者心中就会犯起嘀咕 ， 特别是刚需族 ， 表现更明显 。
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