上海市|今年上半年楼市将迎“贬值潮”？内行人给出分析购房置业|别墅

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房子，好像是中国人永远绕不过去的一个话题。大家努力工作，认真生活不就是想有一个安稳幸福的人生吗？谈到安稳，那就更需要有一个自己的房子了。当前我国的租赁市场还不够完善，部分房东与租客缺乏契约精神，谁都不想半夜三更地被房东撵出去。

但是在过去的十几年里中国的房地产行业高速发展。目前所建造的房子已经足够所有的中国人民居住，住房空置率已经到了令人瞠目结舌的程度。此外，各个城市的房价都大幅上涨，远远超过人们的平均收入，而且住房与个人的户籍、教育、医疗等等因素都相互关联。更令人不解的是房子竟然有了金融属性；高房价已经到了不得不管控的时候了。否则青年人的婚姻、生育都将受到严重影响，长此以往必将影响社会稳定。

房价调控【上海市|今年上半年楼市将迎“贬值潮”？内行人给出分析】有关部门已经注意到了这个问题，并出台了相关的政策控制房地产行业的过度发展。过去的2021年是中国出台房地产管控政策最多的一年，大概有三百多条，平均下来，差不多一天一条，调控频率不可谓不高啊；也是房地产行业最为动荡的一年，有很多小型房企负债倒闭，也有很多大型房企深陷泥潭；很多业主因为房价回落而抱怨售楼部，也有大量的法拍房流入市场；国家相关部门也对许多大幅降价的房企进行了约谈，这么做的目的无非就是房地产企业过度降价，保障房价平稳落地。

2021年初，我国的平均房价大概是每平米11220元，到了2021年末。这个数值就变成了9749元，降价比例已经非常大了。 2021年，我国大多数城市的房子都迎来了降价，除了北上广深这些一线城市之外，其他城市的房价很少出现上涨的行情了。
行情预测那么关于2022年的房地产行情，有关人员也做出了预测。首先，因为前几年房子的金融属性，大批量的炒房客进入房地产行业，致使房地产行业出现泡沫。其次，我国现有的房子已经足够买房者的需求了，简单来说就是供大于求，根据经济学原理，供大于求的商品是要降价的。

2021年，有关部门为房地产行业划定了经营的三道红线，各大企业的经营报表都没有那么的好看。在房住不炒的标准下，大批量的置业顾问和房屋中介的日子没有那么好过了。这些事情都在宣告一个事实，房地产行业可能会迎来寒冬。
总而言之，房地产行业的基调大概已经确定了。那就是在保障稳定的前提下，促使房地产回到正常的价格水平，让老百姓的日子有奔头而不是像以前那样望着高房价而生畏。除了一线大城市之外，其他城市房价继续上涨的可能性不大。想要买房的小伙伴们如果是自住可以留心观察一下，如果是炒房，那就大可不必了。因为让百姓住得起房，看得起病，上得了学是国家不变的初心和使命，在主基调已经确定的情况下，就不要做出什么违逆大势的商业行为了。

结束语我国的房地产行业经过十几年的发展，建好的房屋数量已经足够多了；因为炒房客和房地产金融属性的存在，房子的价格已经超出了它本身的价值。加之房子是老百姓的生活必需品，为民生计， 2021年国家进行了最为频繁的房地产调控，以确定房住不炒的主基调，保证房地产行业平稳落地，不要出现像某些国家的房地产价格大幅回落而引起的社会动荡的现象。稳是第一位的，希望国家可以顺利实现既定目标，也希望我们的日子越过越好。

上海市|今年上半年楼市将迎“贬值潮”？内行人给出分析

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