南通中南商业主要业务有项目定位及招商、建设咨询、营销及活动策划的咨询及推广服务、租户管理、收租及其他相关服务。这才是中南商管板块的核心业务。
在递交招股书时，中南服务专门针对二者的业务区分有过说明，主要的两点如下：
第一，物业目标不同：南通中南商业主要通过增加客流量及人气，使运营中商业物业的品牌知名度及出租率最大化；而中南服务则是提供物业管理服务及其他增值服务，保持在管物业的安全、清洁及功能；
第二，物业类型不同：南通中南商业主要想向购物中心及商业综合体等商业物业，提供商业运营服务；而中南服务主要向住宅物业提供物业管理服务。
宝龙商业、合景悠活、星盛商业和中骏商管，以及华润万象生活等商管型物企的财报，都在陈述一个事实，商管业务具有较强的确定性和韧性，盈利能力强于传统的物管，资本市场给出的估值也更高。
最为典型的是华润万象生活，作为中国商业综合运营管理第一品牌，自2020年上市以来，市盈率一直处在所有上市物管公司中第一。
林龙安和陈昱含显然也明白其中的道理，所以华润万象生活的两次并购，均没有拿下关键性的商管板块。
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