中介买房定金可以退吗 _云知道

如今大部分家庭买房都会经过房产中介，需要交付一定的中介费用。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式。那么中介买房定金可以退吗？哪些条件下可以退定金呢？我们一起看看吧。

一、中介买房定金可以退吗
除非与中介签订的协议有特殊说明，不然一般来讲定金是不可以退的，因为定金是付给卖家的。若是买方单方面违约，中介公司还会要中介费。但是除了定金，因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如评估费等。

二、哪些条件可以退定金
1、退定金是要符合一定条件的，若因合同条款达不成一致意见可以退，但需要根据认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。买家可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，或者通过双方谈话的录音来证明。

2、有些买家因为自身原因想退房，属于违约行为，但可以通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，比如说开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
3、若有一方原因未订立商品房买卖合同的，可以按照法律关于定金的规定处理;如果不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖家应当将定金返还买家。