中介买房定金可以退吗

如今大部分家庭买房都会经过房产中介,需要交付一定的中介费用 。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式 。那么中介买房定金可以退吗?哪些条件下可以退定金呢?我们一起看看吧 。

中介买房定金可以退吗


一、中介买房定金可以退吗
除非与中介签订的协议有特殊说明,不然一般来讲定金是不可以退的,因为定金是付给卖家的 。若是买方单方面违约,中介公司还会要中介费 。但是除了定金,因为没有产生实际房产交易,也不需要支付其他费用,如评估费等 。
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二、哪些条件可以退定金
1、退定金是要符合一定条件的,若因合同条款达不成一致意见可以退,但需要根据认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点 。买家可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,或者通过双方谈话的录音来证明 。
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2、有些买家因为自身原因想退房,属于违约行为,但可以通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的,比如说开发商无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可 。
3、若有一方原因未订立商品房买卖合同的,可以按照法律关于定金的规定处理;如果不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,卖家应当将定金返还买家 。
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