房地产|千亿房企要“倒下”？负债总额达1900亿，创始人被法院限高达23次
【 房地产|千亿房企要“倒下”？负债总额达1900亿，创始人被法院限高达23次】引言
在近期，房价上涨势头遭到了遏制，即使是在今年的4、5月份黄金交易期房市也未出现波动，像往期售罄的局面更是不可见，相反，多个楼盘反而悄悄降价促销出售，可见，在现行房市下，大量商品房囤积，就连房企也开始力不从心了。
不仅是众多小型房企在大促销，就连保利、万科、融创等国内房产龙头企业也在让利自保，在北上广大都市这几大房企每平方米销售均价下降数百到数千不等，在未来还会持续降低。可见在经济浪潮的席卷下，即使你是千亿乃至万亿级企业也是不能幸免。
文章插图
前有万达抛售资产断尾求生，在最近又有一家千亿房企岌岌可危。它就是泰禾集团，创始于1996年，在南方地区小有名气，历经十数年的发展成功迈入千亿阵营，也算是一家老牌房企了。
但是就在前不久，传来消息泰禾面临200亿债务，即将进入破产清算程序。通过多方收集以及法院信息公开，这一次，泰禾集团是真的危险了。
文章插图
在泰禾集团公布的2021年一季度财务报表中，我们可以看到泰禾在这一季度净利润为负3.55亿元，不赚反亏。不仅如此，泰禾集团当前账目总资产虽有2194.2亿元，但是总负债却已经高达1997.58亿元，连公司的基本运营都难以维持，更不用说偿还债务了，等待它的也只有一条破产的道路了。
泰禾集团的失败从深层次来说是房市的冲击以及自身经营战略布局的失败双重因素共同影响。其实，早在2020年泰禾集团就出现了51.07亿元的净亏损，但是当时集团未采取有效手段，导致漏洞愈来愈大，最终全盘崩溃。
文章插图
而导致泰禾集团出现入不敷出的主要原因在于两个方面。一是房市在近期的长久不畅，作为以房地产为主业务的泰禾来说，房产无法顺利销售就意味着无法快速收拢资金，这对于任何房企来说都是致命的打击。
因为它们大多数都背负贷款、外债，需要资金流动才能维持公司的运转，泰禾就是败在了这一点上。而另一个原因就是项目投资多次失败导致大量资金打了水漂。
文章插图
泰禾集团在2010年成功上市，成为当时风头正盛的企业，在不久后泰禾凭借房地产业绩突破百亿元大关成功占据我国房产企业前20强，总资产一举达到了2300亿元。或许是因为业绩的辉煌，使得泰禾被冲昏了头脑。
从2011年起，泰禾就开始走上了大规模扩张的道路。在房地产方面，泰禾投入近千亿去收购北京、上海以及福建等地区的土地，准备开发大批量的楼盘。在项目投资方面，泰禾从2015年截至到2017年间，就已经布局11个项目，总投资将近千亿元，其中领域包括文化、旅游等高风险产业。
文章插图
虽然泰禾资产高达数千亿，但是大多数都是不动产，流动资金并没有多少，大笔投资资金主要是来自于各方的贷款，这也使得泰禾负债累累。更加不幸的是，泰禾集团在多个项目都因为盲目预估市场导致了失败，尤其是旅游文化产业更是血本无归。
推荐阅读
- 京东|新风口出现？马云投400亿，王健林投1500亿，比房地产更赚钱？
- 中国房地产|房产证已名存实亡房子70年到期后还是自己的吗，国家已给出答案
- 碧桂园|第一房企碧桂园，一周内花掉197亿，大肆购买，真不差钱！
- 烂尾|460亿债务难倒千亿地产巨头，曾是地产20强，5000套期房烂尾3年
- 房地产|营山县市场监管局大力开展房地产广告专项整治行动
- 沈万三|历史上第一批万元户：靠房地产发家，并成为当地首富
- 房地产行业|又一行业“衰退”？大量店面关闭，有的从业人员甚至亏损上百万
- 房地产业|2021年乌鲁木齐优秀房产、物业、中介企业颁奖大会圆满举办
- 房屋|最高法：集体土地上房屋能参照周边房地产市场价格予以赔偿吗？
- 尹卫东|7.7亿元要做房地产？科兴中维一场乌龙