楼层|为何开发商盖房子都不会超32层?听师傅一说,才知他们太聪明了
现在大家在买房子的时候都会遇到这样的问题,就是现在的开发商在建房子的时候,都喜欢越建越高,高的甚至有30多层,不过现在比较常见的往往是二十八三十或者是32,但是很少有人会超过32这个高度的,很多朋友都不知道这是什么原因,其实,并非房子盖得越高越赚钱,下面我就来给大家说说其中的原因吧。
【 楼层|为何开发商盖房子都不会超32层?听师傅一说,才知他们太聪明了】
首先开发商在盖房子的时候,都会从成本开始考虑,通常情况下,现在每一层楼的层高大概都有三米左右,而32层和33层左右差不多是一百米,而如果超过一百米的话,对于建筑成本来说,就是一个很大的提高,而且这样的超高层建筑通常都需要有一个高标准的独立避险层,所以说开发商没必要为了多一层而投入这么高的成本,所以通常情况下房子都不会超过一百米,而三十二层自然就是,一百米之内最高的楼层了。
突然想问一下,如果这种超高层的建筑在各方面的要求都会高很多,就拿消防这一点来说吧,如果建筑的房子属于超高层建筑的话,那就会有有关部门强制要求开发商增加很多的消防设施,而且在验收方面也会严格很多。
同时房子超过一百米的话,对于地基的要求也是相当高的,而这样一来,在很大程度上就增加了不小的建筑成本,而且大家在买房子的时候也都不太喜欢楼层太过于高,所以盖得高,并非是能够带来更多的利润,反而,会导致开发商投入更多,而得不到应有的回报,所以自然不会有开发商愿意冒险。
其实上面有提到,开发商在盖房子的时候,最注重的就是利益如何,但事实却并非是,他盖的越高就能多卖出一些房子,实际上将房子控制在32层或者以下的话,才会能够发挥其最大的利润,因为建筑的楼层高的话,我们在生活中所需要使用到的公共设施也会多很多,比如说车位,学校这种的,而开发商自然不会为了将楼层建高一点再去专门和扩大小区地面的公共设施,所以说为了利益,基本没有开发商会将房子盖超过32层的。
所以在这里和大家提个醒,如果大家有不懂的话,平时多去注意就好了,而如果大家在买房子的时候有见超过32层的,那就有可能是房子的层高比较低。
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