文章插图
第一类：容积率低的低层洋房
目前在城市中，新建商品房主要有两种，一种是高层住宅，另一种就是低层洋房。在价格上面，低层洋房的价格会比高层住宅高一些，并且房子的面积一般也是比低层洋房大一些。所以在购房门槛上，低层洋房的购房门槛会高一些。但是低层洋房容积率低，小区环境更好，绿化环境和基础配套设施也更好一些。所以如果从居住角度来看，低层洋房居住起来更加舒适。
虽然低层洋房单价比较高，但是低层洋房的公摊面积比例小，所以从性价比方面，低层洋房会更高一些。更重要的是，低层洋房相比于高层住宅会更稀有一些，随着人们经济条件的好转，以后人们对房子的品质要求会越来越高。到了那时，人们对品质更好低层洋房的需求量将越来越大。所以，未来容积率低的低层洋房将越来越受欢迎。
第二类：市区品质好和物业服务水平高的高层住宅
虽然高层住宅存在一些缺点，但是在市区中，一般都是老房子和新建高层住宅，所以对于喜欢居住在市中心的人们，市区品质好和物业服务水平高的高层住宅也将越来越受欢迎。只要高层住宅的品质好，再加上比较好的物业服务，就可以保证小区的绿化环境，并且维护好高层住宅的机械设备。对于这类高层住宅，就算过了十几年二十几年，小区的品质也能够保持比较高的水平。
对于市区的房子，本身就有着巨大的优势，比如地理位置好，交通方便，商业配套齐全，以及有着好的教育资源和医疗资源等等，所以很多人都喜欢居住在市区。但是在市区，品质好的住宅小区很稀有，基本上好一点的就是那些新建的高层住宅小区。所以，未来市区品质好和物业服务水平高的高层住宅将慢慢成为“黄金屋”。
【 黄金屋|未来10年，有4类房子将成为“黄金屋”？懂行人已在悄悄入手】
文章插图
?
第三类：养老功能齐全的房子
目前人口老龄化问题已经显露出来，特别是在城市中，人口老龄化比农村更加严重一些。但是现在随着人们经济条件的好转，很多老人也都有自己的退休金，有着独立的经济能力。所以现在老人的晚年生活已经和过去不一样了，现在老人都不和自己的孩子居住在一起，大部分都是居住在自己家中。那么，对于老人来说，想让自己的晚年生活过得更好，就需要一个养老功能齐全的房子。
对于老人来说，小区周边最好有比较好的医疗资源和休闲区域，但是这些资源在城市中都是比较稀缺的。也就是说，养老功能齐全的房子在城市中本身就是稀缺资源。因此，随着时间的推移，人口老龄化问题也将越来越严重，那么养老功能齐全的房子也将越来越受欢迎。
第四类：靠近湖泊和公园的房子
在城市中，到处都是高楼大厦，就像钢铁水泥森林一样，并且到处都是马路，一天到晚汽车不断。可以说，城市中大部分地方都是比较喧闹的，空气质量也不好。但是在城市中也是有公园和湖泊的，只是比较稀缺。而对于靠近公园和湖泊的房子，也是非常稀缺的。
对于这类房子，由于靠近公园和湖泊，亲近自然，不仅空气清新，同时周边也会比较安静。这样的环境，非常适合人们生活，从喧闹的城市回到这样的房子里，心情都会好一些。另外，对于家中有老人和孩子的家庭，老人和孩子平时可以去公园里玩耍和锻炼身体。城市中公园和湖泊非常稀有，特别是在北方的城市，所以未来这类房子也将越来越稀有，越来越受人们欢迎。
推荐阅读
- 楼层|不管楼房有多少层，这3层永远都是“黄金楼层”，买到就是赚到！
- 居住|建筑学家：同一栋楼，这三类楼层可谓是“黄金楼层”，居住体验好
- 黄铜|客厅别再乱装了，如今流行轻奢风，精致漂亮上档次，太羡慕！
- 售楼员|为啥买这个“黄金楼层”的人，越来越少？内行人：懂行的人都嫌它
- 房子|楼市开始调整，未来10年，这3类“不起眼”的房子或成“黄金屋”
- 小高层|新规下，未来10年3类房子或成为“黄金屋”，内行人已开始买入
- 老城区|未来8年，有3类房子将成“黄金屋”专家给出建议，聪明人已出手
- 天台|不论楼层有多高，这1层才是真正的“黄金层”，有钱人排队抢着买
- 楼层|2021年有的人买房喜欢挑这一层，售楼姐告诉你妥妥的黄金楼层
- 黄金地段|你家房子地段好不好？中3条以上就是黄金地段，你就偷着乐吧！