房价是我们大多数人关注的问题，在过去的两年中，国家明确定义了房地产的位置，并一再重申住房不是投机性的。如今，高调城市与过去的低调城市完全一样，只要通过了这一调整阶段，它们就会逐渐稳定下来。房价会在2021年下降吗？专家预测：房价将超出人们的想象！
其实从今年以来，就有不止一位专家表态说现在房价的转折点已经显现。明年也就是2021年将会是房地产行业发生转折的一年。比如曾一直看涨房价的经济学家马光远都开始表示现在不能胡乱买房了，三四线城市楼市风险越来越大。比如经济学家刘陈杰认为，2021年将迎来退休高峰，有实力和有需求的购房者将越来越少，房地产行业将迎来真正的拐点。【 马光远|房价真的能降下来吗专家预测2021年房价将超出多数人想象】
公开数据显示，我国城镇居民人均住房面积已经达到40平米，户均拥有住房达到了1.5套，显然，住房总量已经开始趋于饱和，甚至过剩。与此同时，截至2019年末，我国城镇化率已经超过60?显然，住房需求逐步减缓将是一个不争的事实，如今“三道红线”又压顶来袭，所以只剩下降价促销、加快回款一条路可以走了。
人口流动的方式决定了房价的分布，专家预测，未来三年房价将下降10％至20％，尽管如今房价尚未大幅下降，但房屋公司已经推出了各种促销优惠。如今的房产市场已经告别了辉煌的时代，将来在房地产市场上赚钱的人会越来越少，作为投机者，建议还是不要再囤积房子了，因为这次楼市调控的决心是很大的。
但是何时下跌，并没有明确的消息。对于购房者来讲，看到合适的就尽快下手，就目前大环境看，以稳定房价为主，房价并不会有太大的波动，买房者没有必要纠结，抱着侥幸心理，可能最后房子买不上，喜欢的又被别人买走了，两头空。
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