房产税|手里有多余房子的人，未来或将会面临3个局面？聪明人已开始出手房价|房地产税|二手房

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根据中指研究院在2022年2月1日发布的数据，在调查研究全国的100个城市中，新房的平均价格在每平方米16179元，二手房的平均价格在每平方米15987元。由此可以看出，如今的房价依然很高，还是有部分人买不起房。

毕竟根据央行公布的统计报告， 2021年我住户存款增加9.9万亿元，通过查看近几年的统计数据，现在全国住户存款余额大约有103.34万亿元，平均之后差不多人均存款73290元。由此可以看出，由于人均存款较少，平均房价较高，这也就解释了为何会有一些人买不起房。

然而，虽然有部分人买不起房，但是或许大家没想到的是，其实我国家庭住房率挺高的，根据中国人民银行曾发布的结果，目前我国拥有房产的家庭为96% ，其中有31.0%的家庭拥有两套房子，有10.5%的家庭拥有三套房子。不仅如此，通过计算人均拥有1.5套住房。
国家开始启动房产税
由于如今有一部分人买不起房，而另一部分人手里有多套房子，因此导致市面上房子空置率较高，平均房价也较高。所以为了改变这种现状，国家相关部门开始有所行动了。根据新华社的消息，在2021年10月份，我国高层在会议中，授权在一些地方开展为期5年的房地产税改革试点工作。

尽管在去年还没确定哪些地区将要开展试点工作，但根据每日新闻网的消息，在1月28日，厦门市统计局发布的文件已经指出，要做好房地产税试点前的准备工作。虽然后来这份文件在官网找不到了，可根据相关工作人员对记者的解释，目前是已经收到了通知，要准备试点前的前期工作，但具体情况还是要等到出台的政策才能对外公布。
由此可以看出，今年房地产税或许要真的开始正式试点了。而要是房地产税真的要实施之后，对于没有房子的人来说，可能是一件好事，而对于手里有多套房子的人来说，未来有可能会面临以下三种局面。

将要面临的三种局面
首先是房价有可能下降。根据中指研究院发布的最新数据，如今全国重点监测的100个城市中新房的均价环比下跌了0.01% ，目前价格已经出现了连续3次下跌的情况。而二手房的均价环比下跌了0.08% ，目前价格已经出现了连续4次下跌的情况。由此可知道，如今还没有正式推出房产税，房子均价就已经有所下降，要是等其正式推行之后，房价可能还会降。
其次是炒房会更加被限制。如今因为国家严苛限制炒房活动，我国房子的交易额已经有所降低。根据贝壳研究院公布的预测， 2021年全国二手房成交金额大约有7.0亿元，同比下降了6% ，二手房的成交面积大约有3.6亿平方米，同比下降了9% 。等房产税试点实施后，大部分人可能都不会再购买多余的房产，因此趁此炒房的人也就会逐渐减少。

最后是租房也可能受到影响。根据中国发展网的消息，在住建部最新发布的2022年工作情况中，仅在全年建设筹集保障性出租屋240万套。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。因为可租房子的不断增加，加上房产税使得大部分人急于出手多余房产，因此未来租房市场可能也会受到影响。

房产税|手里有多余房子的人，未来或将会面临3个局面？聪明人已开始出手

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