房价|相比房价回调，商业空置现象更值得重视房价

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沿街商业萧条是很多城市共同现象，老社区的沿街店面出租或者转让，新楼盘的沿街商铺长期空置。这样的局面不分城市能级，是普遍表现。
线上分流了一部分商业是对线下实体影响较大的一个原因所在。还有就是消费者不太喜欢街边消费，去实体更愿意选择综合体。

实体场地的费用成本过高也是一个需要关注到的原因。现在线上很多社交平台都能促成交易，而这些平台的成本是相对较低。
目前的状况是成本高，而且供给还很高。这种拉锯还会持续，不知道谁先妥协。空置不降价或者很小幅度降价。
【房价|相比房价回调，商业空置现象更值得重视】
相比沿街商铺的空置，公寓类产品的闲置也不容忽视。有数据显示，一线城市商业公寓空置达到了20个百分点，小城市就更加严重。
同样的，商铺空置是成本和流量的思考导致的；公寓或者写字楼的空置，也是成本和办公空间的解放导致的。

房地产行业是一个账本，住宅价格涨了，商业类当然也跟着上涨。最后从业者就只能更多的利用空间，比如住家办公，线上交易等。
居家空间的利用率上涨了，商业空间的需求自然就下降了。如今有消息面显示，住宅价格也在下滑，意味着商业产品更被拉锯着。

过去高价购买的商业主们是不甘心降价来寻找租户，房企的商业产品也找不到购房者，虽然他们愿意降价。
如何疏通商业产品的价值，保证这类产品能够很好的流通起来，才是参与者们该思考的方向。或许这需要市场经过长期的磨合才能做到。

如何让沿街商业有更好场景化，如何让公寓写字楼重新成为高大上的场地，这些都是可以去设计或者探索的方向。或许借助于新技术比如元宇宙概念等方式能实现良性循环。

房价|相比房价回调，商业空置现象更值得重视

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