经济学家任泽平曾明确表示，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。过去20年，随着城镇化进程的快速推进，全国平均房价也经历了一轮快速发展期。随着房价越涨越高，“买房难”逐渐成为普通家庭不得不面对的问题。为了有效解决高房价问题，“房住不炒”在2016年的时候被提出，伴随而来的还有一系列楼市调控措施。我国房地产市场遭遇了前所未有的冲击，在售楼处暂停开放、中介门店关闭、在建项目延期开工等不利因素影响下，楼市成交量出现了史无前例的下跌。
而从切断了外地炒房客之后，当地的房屋价格已开始一落千丈，有些房屋的价格已接近半价。让业主无奈的是，即使他们想处理房屋，也找不到人接手。经济学家任则平表示，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。观察一个城市的未来房价是否具有升值的潜力，最重要的因素无非就是该城市的人口发展潜力。总体而言，人口不断流入且城市经济快速发展的城市未来更有可能出现房价上涨。
作为一种刚需商品，房产的价格应当与社会经济发展相匹配，只有如此价格才会稳定。否则的话，房价过高会给城市发展带来不利的影响，甚至会出现地产泡沫。虽然国内地产行业对于经济和社会发展，有着推动的作用。但是也不能让房价过高，超过民众的承载上限，所以要对地产行业时刻把控。在市场经济体制下，房价上涨是不可避免的因素。但是房价上涨的速度，也不能超出当地城市发展的脚步。虚高的房价不仅不利于当地经济的发展，甚至会引发地产泡沫，最终承受损失的仍然是普通的消费者。
作为一种刚需商品，房产的价格应当与社会经济发展相匹配，只有如此价格才会稳定。否则的话，房价过高会给城市发展带来不利的影响，甚至会出现地产泡沫。虽然国内地产行业对于经济和社会发展，有着推动的作用。但是也不能让房价过高，超过民众的承载上限，所以要对地产行业时刻把控。在市场经济体制下，房价上涨是不可避免的因素。但是房价上涨的速度，也不能超出当地城市发展的脚步。虚高的房价不仅不利于当地经济的发展，甚至会引发地产泡沫，最终承受损失的仍然是普通的消费者。事实上，房子作为一种商品，房价主要由供需关系决定，供大于求时房价下跌，供小于求时房价上涨。过去房价长期处于上涨通道中，根本原因在于房子整体处于“供不应求”阶段。究其原因，是因为过去开发商和炒房客联手合作，一个“涨价卖房”，一个“囤房炒房”，两项叠加把房价给“炒上去了”。只不过物极必反，近年来随着房子越建越多，当地房子开始出现“过剩”的情况，房价也自然而然地开始下降。
【 房地产市场|又一城市房价迎来暴跌，二手房价跌幅10炒房客该怎么办】
据业内资深人士介绍，一般而言，楼市去化有淡旺季之分。业内很形容的把这种淡旺季称之为“传统销售淡季”和“传统销售旺季”，甚至还可以更加细化的规划。当然，以个别城市房价下跌就说全国楼市即将“崩盘”为时尚早，至少从目前的数据看，房地产市场整体将继续平稳运行。现在国家政策频频，且这些政策一出来都是带有持续性的。在这些调控政策下，未来几年之内楼市将不会在太大的变化。且这些政策都是针对投资住房的人群的，这一棒子下来之后，多少还是能起到震慑作用的。
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