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新年开工
成年人的春节就像睡了个懒觉 ， 看起来时长不断 ， 却总意犹未尽 。 但再好的梦都要醒来 ， 因为生活还要继续 。
01
【青岛市|爆发年！青岛东李七珠连发，房价轻轻松松3万+？】今年 ， 贺年特价房有点少
开工了 ， 也不妨先拉点年呱 。 有人说年味不足 ， 没了鞭炮伴耳 ， 春晚也走下神坛 ， 你也可以认为 ， 这就是时代之变 。 冬奥再把中国推向世界潮头 ， 足球还是一半无比糟烂一半风光无限 ， 失落与欢呼就这样酣畅地转换 ， 这样的剧情足以让我们的假期带着快感收官 。
楼事也要继续 。 一个现象是 ， 大多数地产人貌似过了个“正常”的春节 ， 他们的朋友圈里这回不仅有了与假期几乎等长的空档 ， 还差不多都在初七晒了“开工大吉” ， 不约而同开工 ， 意味没那么多全年无休 ， 没那么多不打烊 。
一直怀疑 ， 春节里真有那么多人逛售楼处？“不打烊”恐怕真没啥效率 ， 老板们想明白了 ， 员工们就有福了 。 当然这样一个与以往有点差别的节奏 ， 是否也意味着大家对虎年楼市信心暗藏 ， 心里有数 ， 就不那么急了嘛 。
休息的多了 ， 有关房子的热闹相比去年也少了很多 ， 以往流行的特价房贺年很多都放在了初七开工 ， 并且规模和力度也都有限 。
02
强刺激！“卖十套抽一套免费送”
当然也有真刺激的！西海岸厚积薄发的典型楼盘——青岛院子 ， 去年底用一个金碧辉煌的“王府式”会所输出了一阵子惊艳 ， 虎年春节 ， 又轰出了前所未见的促销王炸——“卖十套抽一套免费送” 。
在税费自担的前提下 ， 预制一个价值数百万的疯狂免单权 ， 十分之一的中奖概率 ， 是否会吸引购房者来试试手气 。 这是青岛楼市里 ， 头一次有楼盘采用这种方式促销 ， 其市场效果值得我们特别关注 。
对于青岛院子 ， 其实房产君算是有一定了解 ， 靠近东方影都大配套 ， 双地铁 ， 教育资源比较优质 。 本地开发商作品 ， 项目几乎封顶 ， 老板亲力亲为 ， 尤其是采用别墅项目少有的“地下全开挖” ， 赠送面积大 ， 地下空间实用性强 ， 与自营星级酒店联动的物业服务 ， 也算是给未来的居住体验背书 。
03
东李上新！主城再现热门板块
说到青岛楼市板块供货榜 ， 近年来我们脑海里总会浮现出灵山湾、即墨西、上合示范区等郊区板块 ， 2022年 ， 这个榜单上将会再次出现主城热门板块的名字 ， 在主城“必住榜”上越来越受追捧的东李 ， 又一次迎来了供货大年 。
有消息说 ， 因为之前财政缺口需要弥补 ， 李沧区今年有十分强烈的土地出让意愿 。 另一方面 ， 东李土地的市场价值已经孵化到位 ， 变现效率很高 。 主客观因素决定了东李的升级版大开发拉开序幕 。
目前看 ， 2022年 ， 东李已经有明确启动信号的新项目至少有7个 ， 建筑总面积达到了150万平 。
以上数据仅供参考具体以售楼处公布为准东李新“七剑客”里 ， 老面孔绿城可能会又一次带来“东李”居住价值的跃升 ， 高层项目锦上月鸣毛坯均价2.6万元/平 ， 洋房项目春溪雲庐据说均价三万五六 ， 高价突破4万 。
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