随着政策的不断更新,很多房屋都已满足国家提出的满五唯一条件 。那么,未满2年的房子怎么收税呢?签订二手房合同要注意什么呢?
未满2年的房子怎么收税
这种年限的房子,在交易过程中需要交纳百分之一到百分之三的契税,百分十一的个人所得税,百分之五的评估费,还有每平米1.36元的测绘费用等 。但具体还是需要根据购房者的购房情况来,比方说是首次购房还是二次购房,还有房屋面积大小等等 。
![未满2年的房子怎么收税](http://img.yunnanlong.com/230210/23360021H-0.jpg)
签订二手房合同要注意什么
1、要注意权属条款
在签订二手住房买卖合约时,要注意查看该房屋的权属情况,还需查看该房屋是否具有共同产权人,以及房屋有无抵押 。
2、注意价格与佣金条款
在签订二手房买卖合同时,若二手房是通过中介公司介绍的,还需要了解委托的价格以及中介服务费和佣金数额 。中介公司收取的费用具体应根据当地的收费标准而定,但不能超过国家规定的标准 。
![未满2年的房子怎么收税](http://img.yunnanlong.com/230210/2336005224-1.jpg)
【未满2年的房子怎么收税】3、注意房款支付条款
在二手房交易中,买卖双方应协商好具体的支付方式,以免日后产生纠纷 。一般除了支付的定金之外,房款都是分为三次结清的,第一次是签约时支付的首付款,第二次是拿到交易过户受理单时支付的,最后一次就是在产权证过户好之后结清的 。
![未满2年的房子怎么收税](http://img.yunnanlong.com/230210/2336005S6-2.jpg)
4、注意交房条款
在签订二手房买卖合同时,需要对有关交房的条款进行审查,尤其是交房的时间、交房的条件等 。还需注意卖家的户籍是否已经迁出、各项费用是否付清等,确认误区后才可以签订二手房买卖合同 。
![未满2年的房子怎么收税](http://img.yunnanlong.com/230210/2336001347-3.jpg)
文章总结:以上就是关于未满2年的房子怎么收税以及签订二手房合同要注意什么的全部内容,希望对大家有所帮助 。想了解更多相关内容,请继续关注 。
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