新年探新盘①|"国字头"带队!城中村"翻身"!主城8盘开动| 地块( 二 )




石药中诺中润项目及其周边区域(图片拍摄于2022年1月11日)
项目位于北二环体育大街沿线,向北连通正定,向南直达长安区核心腹地,交通十分便利,周边有保利花园、国赫红珊湾、北城国际等多个成熟社区,居住氛围比较浓厚,项目西南侧是润江长安壹号,对比周边新旧小区房价约在14000元/㎡-20000元/㎡不等。综合来看,石药中诺中润项目占据长安区二环内优质地段,交通便利,生活氛围浓厚,区域整体面貌良好。
棉五生活区改造匹配地块项目
位置:昆仑北大街(规划路)以东、洨河大道(规划路)以南、秦岭中街(规划路)西、槐河路(规划路)以北。
2021年11月5日,东胜以7.7亿竞得石家庄主城区[2021]060号地,该地块为棉五生活区改造匹配地块,该项目总占地面积约合100.32亩。项目地处秦岭中街、槐河路交口,紧邻地铁1号线洨河大道站,交通比较便利。项目所在区域地处石家庄东北版块,距离北三环、太行大街都比较近,有效连接正定与主城区。据了解,项目将于年后入市。
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棉五生活区改造匹配地块
东兆通改造项目
位置:天山北大街以东、绵河道(规划路)以南、祁连北街(规划路)以西、洨河大道(规划路)以北
2021年11月,〔2021〕062号地由河北齐鲁房地产开发有限公司以71500万元竞得。项目占地面积为57842.68平方米(约合86.76亩)。
据了解,该项目将由宝居地产开发建设,预计年后入市。东兆通城中村改造历时10年终于迎来实质进展。
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东兆通改造地块
润江云时代
【 新年探新盘①|"国字头"带队!城中村"翻身"!主城8盘开动| 地块】位置:珠峰西街以东、和平东路以南、珠峰大街以西、松花江道以北
2021年3月3日,润江以9.01亿元竞得[2021]004号地块(博达彩钢厂地块)。面积为68713.09平方米(约合103.07亩),容积率2.17,绿地率46.56%。根据规划,项目拟建设19栋住宅、一所幼儿园、一所小学及配套公建等。
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润江云时代项目总平面图
项目紧邻和平东路珠峰大街多条主干道,交通便利,附近有心海假日、远洋风景长安、安联生态城等项目,区域发展较为成熟。
新华区
新盘屈指可数的新华区,在2022年将有一波入市高潮,其中不乏二环边优质地段项目。
润江云樾
位置:柏林南路4号
2021年03月03日润江以13900万元竞得〔2021〕002号地块,这也是润江在新华区拿下的第二个地块。项目用地面积为0.76公顷(约合11.4 亩),据悉,项目整体规划3栋住宅,其中1# 为保障房,规划16-17层,2#楼规划为10-11层,3#为最高4层的独立式建筑。
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润江云樾项目地块现状(图片拍摄于2022年1月11日)
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润江云樾项目总平面图
润江云樾位于新华区二环内柏林南路4号,原新华中学所在地。由于地处二环内,周边配套非常齐全,石家庄柏林南路小学、柏林南路幼儿园与项目只有一路之隔。周边居住氛围浓厚,老旧小区扎推,柏林生活区、义西小区等都是比较大的社区,项目周边有新盘嘉实万科云庐、熙悦园等,新房价格在16000元/㎡-20000元/㎡不等。

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