嘉定|从郁亮、许家印两次楼市判断看，万科、恒大的“命”，早已注定( 二 ) 嘉定

为什么许家印强调的规模起来了，杠杆却没有降下去。这自然与其实施的战略有着直接关系。
2019年11月，许家印在恒大新能源汽车在广州召开全球战略合作伙伴峰会时表示：恒大造车没有资源，没有经验，因此要走一条新路。
这条新路就是：买买买，合合合，圈圈圈，大大大，好好好。我们不叫弯道超车，我们是换道超车。
正因为各自战略的不同，两大龙头房企今天的局面也出现了巨大的差异。
而作为财务稳健的万科，对后期的楼市更加谨慎。万科董事会主席郁亮在万科集团2022年会上的总结发言时表示：

外部环境当前的第一个特征是行业进入缩表出清阶段，而对房地产业来说，缩表出清就是去金融化，不允许房地产占用过多金融资源，也不能允许居民因买房背负了高额的债务负担，因为这些金融资源没有有效地支持实体经济。

郁亮指出， “要适应行业回归民生属性这个现实，不要指望价格上涨。 ”今年是万科破釜沉舟、背水一战的一年，也是一个新时代的开始。
是的，不允许房地产占用过多金融资源，也不能允许居民因买房背负了高额的债务负担，从今年开始，房地产开启一个新的时代。
【嘉定|从郁亮、许家印两次楼市判断看，万科、恒大的“命”，早已注定】恒大集团董事局主席许家印在2022年2月10日的内部会议上表示：“决不允许贱卖资产”！保交楼60万套，月销售回款百亿“ 。同时，许家印也坦诚的表示，恒大从2021年6月公司开始陷入困境， 9月开始几乎没有资金流入，这种情况下要实现大量交楼是很艰难的。